В современном строительстве стеклянные балконы и лоджии стали популярным дополнением к жилищам. Однако, имеются риски, связанные с установкой таких конструкций, такие как потенциальные требования убрать их от собственников квартир. В некоторых случаях в России уже происходили подобные инциденты, вызывая общественный резонанс.
Основные причины для таких требований включают:
- Неодобренное стеклянное остекление. Если установка была сделана без согласия других жильцов на общем собрании, соседи могут заявить в управляющую компанию или жилищную инспекцию, что может привести к требованию демонтажа конструкций.
- Нарушение архитектурного стиля. Если дизайн стекла не сочетается с общим видом здания, особенно в исторических центрах городов, управляющая компания может подать иск в суд и добиться удовлетворения своих требований.
- Помехи ремонтным работам. Если стеклянные конструкции мешают проведению запланированных капитальных ремонтов здания, управляющая организация может потребовать обязательного демонтажа.
Следует учитывать, что такие судебные решения распространяются на новых владельцев квартир с уже установленными стеклянными балконными конструкциями, так как закон предусматривает, что новый владелец наследует всю ответственность за недвижимость.
Эксперты рекомендуют жильцам, чье стеклянное остекление может быть считано незаконным, заранее предпринять меры по его демонтажу, чтобы избежать проблем. Кроме того, существует возможность официального легализации незаконных перепланировок, совершенных предыдущими владельцами, но это требует соблюдения определенных условий.
Таким образом, остекление балконов и лоджий требует внимания к законодательству и согласованию с соседями. Даже если незаконные действия совершили предыдущие владельцы, ответственность за них лежит на текущих хозяев.
Читайте также: Все денежные накопления обесценятся в июле: страну ждет новая волна девальвации, как в 90-х
