В 90-х годах, когда жизненные обстоятельства изменились, дочь получила в наследство от родителей садовый участок, который впоследствии был приватизирован на ее имя уже в период замужества. Спустя год после завершения процедуры приватизации супруги разошлись.
Теперь женщина желает подарить этот участок своей матери, но столкнулась с неожиданным требованием нотариуса предоставить согласие бывшего мужа на оформление дарственной. Встает вопрос: насколько данное требование оправдано?
Юрист Ирина Сивакова поясняет, что земельный участок, переданный супруге в пользование в браке и приватизированный, считается совместной собственностью обоих супругов. Поэтому нотариус имеет основание запрашивать согласие бывшего супруга.
Тем не менее, Верховный суд РФ придерживается иной точки зрения: после расторжения брака согласие второго супруга на сделки с общим имуществом не является обязательным. Это открывает женщине путь к оформлению дарственной на земельный участок в пользу своей матери и регистрации права собственности через многофункциональный центр.
Важно учесть, что бывший супруг имеет право оспаривать эту сделку в течение года с момента, когда он узнал или должен был узнать о дарении. Однако ему придется доказать, что одаряемый был осведомлён о том, что его согласие не было получено, в соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, при заключении подобных сделок необходимо внимательно подходить к оформлению документов, чтобы минимизировать риск возникновения юридических споров и защитить свои права на имущество. Помните, что качественная юридическая подготовка — ваш надежный щит в мире правовых нюансов.
Читайте также: