С января 2025 года жильцы многоквартирных домов могут столкнуться с повышением платежей за общедомовые нужды (ОДН), которые могут вырасти до 1 900 рублей на квартиру. Юрист Максим Иванов объяснил, что изменения касаются потребления коммунальных ресурсов в местах общего пользования, таких как освещение подъездов, использование воды для уборки и работа различного оборудования.
Основные изменения в оплате ОДН
Вода и электричество: Эти ресурсы потребляются для уборки подъездов, освещения и функционирования общедомового оборудования.
- Наличие счётчиков:
Если счётчики установлены, жильцы платят за фактическое потребление.
При отсутствии приборов учёта начисления производятся по нормативам, часто превышающим реальное использование.
Перерасчёты и возможные проблемы
Управляющие компании обязаны пересматривать начисления на основе данных о фактическом потреблении. Это может привести к:
Дополнительным начислениям, если был зафиксирован перерасход.
Ошибочным и завышенным платежам, если расчёты были некорректными.
Ожидаемое увеличение расходов
Прогнозы говорят о повышении на 1 500–1 900 рублей к существующим платежам за ОДН.
Рекомендации по минимизации затрат
- Проверка квитанций:
Внимательно изучайте все строки и суммы, особенно те, что касаются ОДН.
Запрашивайте разъяснения у управляющей компании при подозрениях на ошибки.
- Установка общедомовых счётчиков:
Это поможет оплачивать только фактически потреблённые ресурсы, снижая риски переплат по нормативам.
- Контроль работы управляющей компании:
Участвуйте в собраниях жильцов для обсуждения вопросов оптимизации расходов.
- Экономия ресурсов:
Регулярно устраняйте протечки.
Выключайте свет в местах общего пользования, если в этом нет необходимости.
Почему это важно?
Изменения нацелены на точное распределение расходов и стимулирование экономии. Однако при недостаточном контроле жильцы могут столкнуться с завышенными начислениями. Активное участие в управлении домом и внимательность к расчётам помогут избежать переплат и снизить финансовую нагрузку.
