С января 2025 года жильцы многоквартирных домов могут заметить увеличение платы за общедомовые нужды (ОДН). По словам юриста Максима Иванова, дополнительные траты могут составить до 1 900 рублей в месяц на одну квартиру.
Основные изменения в расчётах
Нововведения затронут оплату ресурсов, потребляемых в местах общего пользования:
Вода: используется для уборки подъездов и других помещений.
Электричество: расходуется на освещение и работу оборудования.
Расчёты будут зависеть от наличия общедомовых приборов учёта:
Счётчики установлены: жильцы оплачивают только фактическое потребление.
Счётчики отсутствуют: начисления производятся по нормативам, которые часто выше реального использования.
Перерасчёты и возможные проблемы
Управляющие компании обязаны регулярно пересматривать начисления на основе фактических данных. Это может привести к:
Дополнительным начислениям, если выявлен перерасход ресурсов.
Завышенным платежам, если расчёты произведены некорректно.
Ожидаемое увеличение расходов
Предварительные прогнозы указывают на то, что ежемесячные траты на ОДН могут вырасти на 1 500–1 900 рублей в дополнение к текущим платежам.
Рекомендации по снижению затрат
Чтобы минимизировать расходы, эксперты советуют:
- Проверять квитанции:
Уточняйте детали начислений, особенно по строкам, связанным с ОДН.
Требуйте пояснений от управляющей компании в случае подозрений на ошибки.
- Установить общедомовые счётчики:
Это позволит оплачивать только фактически потреблённые ресурсы, избегая завышенных нормативов.
- Контролировать управляющую компанию:
Участвуйте в собраниях жильцов.
Обсуждайте возможности экономии и оптимизации расходов.
- Экономить ресурсы:
Своевременно устраняйте протечки.
Выключайте свет в местах общего пользования, если он не нужен.
Почему это важно?
Нововведения направлены на точное распределение расходов и стимулирование экономии ресурсов. Однако при недостаточном контроле жильцы рискуют столкнуться с необоснованными начислениями.
Активное участие в управлении домом поможет избежать переплат и сохранить семейный бюджет. Заблаговременные меры позволят минимизировать финансовую нагрузку и защитить интересы всех жильцов.
