В Сыктывкаре суд принял решение о выселении сына из квартиры по иску матери, столкнувшейся с финансовыми трудностями. Об этом сообщили в пресс-службе судов Коми. Это дело стало примером того, как долгосрочное отсутствие по месту регистрации и отсутствие участия в оплате коммунальных услуг могут стать причиной утраты права пользования жилым помещением.
Согласно материалам дела, сын покинул квартиру матери еще в 16 лет, переехав к отцу на другой адрес. Несмотря на это, его регистрация по-прежнему оставалась у матери, что создавало определенные неудобства. Более года назад молодой человек уехал из столицы республики и переехал в другой город, и с тех пор его местонахождение неизвестно. Единственным контактом с ним были редкие смс-сообщения, в которых он подтверждал, что с ним всё в порядке. Тем не менее, его физическое отсутствие в жизни матери и ее квартиры оставалось фактом.
После выхода на пенсию, женщина столкнулась с финансовыми трудностями, особенно в части оплаты коммунальных услуг, начисляемых с учетом прописанного сына. Планы по продаже квартиры также были осложнены тем, что регистрация сына на её жилплощади создавала препятствия для завершения сделки. В связи с этим она приняла решение обратиться в суд с требованием о выселении сына и снятии его с регистрационного учета.
Судебное разбирательство прошло заочно, без присутствия ответчика, так как его местонахождение осталось неизвестным. В ходе рассмотрения дела было установлено, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, а ответчик, несмотря на регистрацию, давно не проживает по этому адресу. Важным обстоятельством стало отсутствие имущества сына в квартире и его участие в оплате коммунальных услуг, что свидетельствовало о фактической утрате им интереса к жилью.
Суд также отметил, что в материалах дела не было представлено доказательств заключения соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком. Это означало, что сын не имел законных оснований сохранять право пользования квартирой. На основании изложенных фактов суд принял решение о том, что его регистрация нарушает права матери, мешая ей пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Согласно действующему законодательству, собственник жилья имеет право требовать устранения любых нарушений своего права владения, пользования и распоряжения имуществом. В результате суд признал сына утратившим право пользования квартирой и постановил снять его с регистрационного учета. Заочное решение суда пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано, однако оно уже стало важным прецедентом, демонстрирующим, что регистрация без фактического проживания может быть оспорена в суде.