С осени участки у жителей Коми, в том числе дачные, будут отбирать навсегда. За что можно лишиться своей земли и реально ли этого избежать? В новшествах законодательства разобрались "Новости Коми".
- Первого сентября этого года вступят в силу признаки неиспользования земельных участков, которые касаются участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных земель, - сообщили нашему изданию в регцентре “ЖКХ Контроль” по Коми. - Если участок стоит заброшенный, власти расценят это как неэффективное использование земли.
Если вы приобретали или получали бесплатно участок на территории, предназначенной для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), но за три года с момента оформления на себя не возвели дом или коттедж, его отберут. Впрочем, вас заранее уведомят и отведут вам время исправиться, то есть: начать возведение домашнего очага. Если же вы продолжите бездействовать, мэрия подаст в суд и через служителей Фемиды изымет землю обратно в собственность муниципалитета.
- Суд может встать на вашу сторону как владельца участка только, если будут доказаны объективные причины: наводнение, форс-мажор, тяжелое заболевание владельца и пр., - уточнили редакции в “ЖКХ Контроле”. – Либо, если еще не истекли первые три года владения вами участком. Еще один фактор в вашу пользу: это начало строительство. Например, на участке уже установлен фундамент будущего дома. Кроме того, землю не отберут, если на нее наложен арест.
Если речь об участках для садоводства или личного подсобного хозяйства, срок отводится для начала использования земли тот же: три года. Если развить за это время бурную деятельность там вы не успели, то хотя бы начните вспашку, посадки или поставьте временные постройки. Либо сохраните чеки и договоры в подтверждение закупки материалов, приобретения или аренды техники, найма фирмы для выполнения нужных работ и пр.
- Кроме того, к признакам неиспользуемого участка относится: отсутствие ограждения, зарастание почвы сорной травой, - уточнили нашим читателям в регцентре. - Новшества не распространяются на участки за пределами населенных пунктов и в случаях, если они приобретены для промышленного строительства.
В “ЖКХ Контроле” добавили: если у вас есть сомнения, попадает ли ваш участок под новые правила, спросите об этом в местной администрации или в Управлении Росреестра по Коми. И лучше это сделать уже сейчас, заранее, чтобы к началу сентября не оказаться в нарушителях с риском потери имущества.
Галина СЕРГЕЕВА
