В 2025 году в России ожидаются серьезные изменения в системе финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Министерство строительства работает над проектом поправок в Жилищный кодекс, направленных на решение проблемы нехватки средств, которые необходимы для выполнения ремонтных работ в регионах страны.
По мнению эксперта Ирины Генцлер из «Института экономики города», действующая модель финансирования капремонта не справляется с возложенными на неё задачами, что ведет к накоплению долгов и затягиванию сроков ремонтных работ. В связи с этим требуется срочное внедрение изменений, которые позволят эффективно распределить финансовые ресурсы и своевременно проводить необходимые ремонты.
Причины необходимости реформы
В настоящее время капитальный ремонт многоквартирных домов остаётся одной из самых острых проблем. Текущий уровень взносов за капремонт недостаточен для покрытия всех расходов, что приводит к дефициту средств в региональных фондах. Это особенно заметно при выполнении таких крупных и затратных работ, как замена лифтов. Во многих случаях ремонт откладывается на неопределенный срок, и жильцы продолжают оплачивать взносы, не видя реальных изменений в своих домах.
Также растёт долговая нагрузка на управляющие компании и подрядные организации, что ставит под угрозу выполнение обязательств по модернизации жилого фонда. Все эти проблемы требуют срочных решений, чтобы предотвратить дальнейшие задержки в ремонте и улучшении инженерных систем.
Изменения, предлагаемые Минстроем
Министерство строительства предлагает пересмотреть систему расчёта взносов, сделав её более гибкой и справедливой. По новой методике будут учитываться такие особенности каждого дома, как:
- Год постройки: старые дома нуждаются в более частых и дорогих ремонтах.
- Наличие лифтов: замена и обслуживание лифтовых систем требуют больших затрат.
- Техническое состояние коммуникаций: обновление водопроводных и электрических сетей также значительно увеличивает стоимость ремонта.
- Общая площадь дома: размер взноса будет зависеть от состояния здания и площади, которую занимают жильцы.
Этот подход позволит более точно и справедливо распределять финансовую нагрузку между жильцами многоквартирных домов, в зависимости от их реальных потребностей.
Как изменятся платежи
В регионах, где взносы за капитальный ремонт остаются низкими, их размер может увеличиться на 30–50%. Однако власти планируют внедрять изменения поэтапно, чтобы избежать резкого роста затрат для граждан. Прогнозируется, что стоимость капитального ремонта будет расти в ближайшие годы, и увеличение тарифов позволит сформировать более устойчивую финансовую основу для выполнения работ по обновлению жилого фонда.
В долгосрочной перспективе увеличение взносов поможет обеспечить своевременный ремонт и модернизацию жилых домов, что будет выгодно для собственников жилья.
Что ожидает владельцев квартир
Реформа должна привести к тому, что жильцы многоквартирных домов будут платить за капитальный ремонт в соответствии с реальными потребностями своих домов. В случае с более старыми зданиями владельцы могут столкнуться с повышением тарифов, так как их дома требуют больше вложений. Однако в перспективе это приведет к улучшению качества жилья и своевременному обновлению инженерных систем.
Для жильцов новых домов финансовая нагрузка может остаться на прежнем уровне или вырасти незначительно. В любом случае, цель реформы — обеспечить достаточное финансирование для того, чтобы ремонт проводился вовремя, без накопления долгов и задержек.
Преимущества новой системы
Несмотря на то, что повышение взносов неизбежно, новая система расчёта взносов имеет несколько положительных аспектов:
- Справедливое распределение платежей: жильцы будут оплачивать только те суммы, которые соответствуют реальному состоянию их дома.
- Снижение долговой нагрузки: регионы получат больше средств для своевременного выполнения ремонтных работ, что позволит сократить количество долгосрочных задолженностей.
- Стабильное обновление жилого фонда: новые тарифы позволят избежать длительных ожиданий в очереди на капремонт.
- Улучшение качества жизни: своевременная замена лифтов, систем водоснабжения, электрических сетей и кровли повысит комфорт и безопасность проживания.
Предстоящие изменения в системе капитального ремонта направлены на решение финансовых проблем, которые мешают своевременному обновлению жилых домов. Введение новой методики расчёта взносов позволит справедливо перераспределить нагрузку между владельцами квартир и обеспечит необходимое финансирование для ремонта. Несмотря на то, что повышение тарифов неизбежно, плавное внедрение новых ставок должно минимизировать нагрузку на жильцов. В результате собственники смогут рассчитывать на качественное и оперативное выполнение ремонтных работ, что в будущем обеспечит комфорт и безопасность их жилья.
Читайте также:
- Вот и конец: с 1 марта стаж будут пересчитывать и пенсии будут начислять по новым правилам
- Сплошная химия, а не соль – будьте осторожнее: в Роскачестве назвали 5 марок поваренной соли которые лучше не покупать
- Почва за месяц — как чернозем: одна ложка удобрения на ведро воды превратит огород из пустыни в ботанический сад
- Эти пять вещей в доме показывают низкую самооценку хозяйки
- Взлетит на 50 процентов: эта строка в квитанциях ЖКХ неожиданно подорожает
