Жильцы дома номер 9 по улице Набережная Нефтяников в городе Ухта недовольны качеством обслуживания их дома со стороны управляющей компании "Техстрой".
Татьяна Городская, одна из жительниц, описывает текущее состояние дома как бедлам - тамбура рушатся, двери вываливаются, появляются трещины в кладке, крыша протекает, электрощиты оставлены небезопасными, плитка в подъезде отваливается, штукатурка с краской осыпается.
Жильцы обращались в надзорные органы за помощью, но не получили конкретного ответа. Ничего пока не дали и обращения в управляющую компанию "Техстрой".
Специалисты компании “Техстрой”, в свою очередь, ссылается на собственников и законодательство о содержании многоквартирного дома.
Чтобы все помещения содержались в должном порядке, собственники должны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер финансирования и объемы (п.17 Правил, утвержденных Постановлением РФ от 13.08.2006 г № 491).
Летом в 2023 года нами были выполнены работы по частичному ремонту кровли в объеме 170м2, несмотря на то, что эти работы собственники не утверждали на голосовании. Основанием для проведения работ явились многочисленные обращения жителей многоквартирного дома №9 по набережной Нефтяников (кв. № 29, 39, 78, 93, 50, 40) на затекание с кровли.
Сейчас счета жильцам выставляется исходя из тарифа, установленного ранее общим собранием дома размере 26,47 руб/м2 . По утверждениям специалистов УК, этот тариф покрывает лишь минимальный перечень услуг. На собрании предлагалось провести косметический ремонт и ремонт кровли за счет дополнительных взносов, но жильцы не приняли такое предложение.
По состоянию на 4 апреля 2024 года задолженность собственников перед управляющей компанией ООО «УК Техстрой» составляет 574 899 (Пятьсот семьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто девять ) рублей 34 копейки.
По комментариям некоторых жильцов, они согласны собрать дополнительные средства, чтобы дом привести в нормативное состояние:
На самом деле с председателем нужно поговорить и вопросы позадавать! Непредвиденные расходы большие, значит деньги есть. Предполагаю по отчету. В 2022 году дом только перешел во власть Техстроя. Все и сразу после разрухи конечно не сделаешь, решили сначала проводкой и светом заняться, табличками и необходимым ремонтом крыши, канализация у всех страдает, в этом году возможно двери покрасят, пол зальют. Ремонт, конечно, в голосовании, и окна можно поменять, если пожелаете.
Похоже, выйти из сложившейся ситуации собственникам квартир и УК без договоренности - не получится. Будет лучше, если управляющая компания организуется внеочередное общее собрание дома и объяснит ситуацию. Бесплатно ничего не получится сделать.