В 2024 году объем ипотечного кредитования в Республике значительно сократился. Жители региона оформили около 7 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму порядка 21 миллиарда рублей.
Этот показатель на 44% ниже, чем в 2023 году, когда объемы выдачи достигали рекордных значений.
Как рассказали в “Комиинформе”, средняя сумма ипотечного займа в регионе в 2024 году составила 3 миллиона рублей, что аналогично показателям предыдущего года.
Существенных изменений не претерпела и средняя продолжительность ипотечного кредитования, которая в декабре 2024 года составляла около 24,4 лет. Однако процентная ставка выросла: на 1 января 2025 года она достигла 9,89%, тогда как годом ранее составляла 9,09%.
Специалисты связывают снижение объема ипотечного кредитования с рядом факторов. В 2023 году рынок находился в состоянии перегрева из-за высокой господдержки. Однако завершение программы безадресной льготной ипотеки, пересмотр условий других государственных программ, а также повышение ключевой ставки ЦБ привели к охлаждению рынка.
Существенное влияние оказали и меры Банка России, направленные на снижение рисков в ипотечном секторе. В частности, регулятор ограничил выдачу кредитов закредитованным заемщикам и снизил количество ссуд с минимальным первоначальным взносом. Эти шаги были предприняты, чтобы минимизировать вероятность того, что граждане столкнутся с непосильной долговой нагрузкой.
Эксперты Центробанка отмечают, что несмотря на ужесточение условий ипотечного кредитования, его полное сворачивание не планируется. Основная цель регулятора – обеспечение сбалансированного и устойчивого роста рынка, а не его резкое сокращение. Ожидается, что в ближайшее время эффект от принятых решений продолжит усиливаться, а ипотечное кредитование в России будет расти, но более умеренными темпами.
