В Сыктывдинском районе правоохранители выявили грубые нарушения жилищного законодательства, связанные с попыткой неправомерного вписания юноши в муниципальную квартиру, расположенную в доме, официально признанном аварийным.
По результатам проведенной проверки представители надзорного ведомства выявили факты, которые не только нарушают права собственников и арендаторов, но и возлагают дополнительные необоснованные обязанности на администрацию района.
Как выяснили силовики, местные власти заключили дополнительное соглашение к действующему договору социального найма на муниципальное жильё. Основанием для оформления соглашения стало заявление арендатора, проживавшего в указанной квартире.
В результате в жилое помещение был заселен несовершеннолетний гражданин, который, согласно действующим правилам, не являлся членом семьи основного нанимателя. Это обстоятельство является ключевым, так как жилищный кодекс четко определяет круг лиц, имеющих право на совместное проживание и пользование муниципальной жилплощадью по договору социального найма.
Ситуация осложнилась после смерти основного арендатора квартиры. Появилась реальная возможность передачи прав на жилое помещение несовершеннолетнему, несмотря на то, что он не имел родственных связей с умершим и фактически в квартире не проживал.
В этом случае право на признание его членом семьи должно было подтверждаться исключительно в судебном порядке, чего сделано не было.
Прокуратура акцентировала внимание на том, что признание сыктывдинца проживающим на данной жилплощади автоматически возлагало бы на администрацию района дополнительные обязательства. В первую очередь, по содержанию жилого фонда и обеспечению переселения из аварийного жилья, что, учитывая фактическое отсутствие оснований для предоставления муниципальной квартиры, является необоснованной мерой и нарушает принципы законности и справедливости.
Учитывая все выявленные нарушения, сотрудники надзорного ведомства направили в суд исковое заявление с требованием признать дополнительное соглашение к договору социального найма недействительным. Суд в полном объеме удовлетворил требования надзорного органа.
Также было установлено, что у юноши нет права на проживание в муниципальной квартире, поскольку он не является её законным нанимателем и не был признан членом семьи основного арендатора в судебном порядке. Таким образом, квартира подлежит возвращению в распоряжение государственных властей.
