В Коми подорожала стоимость недвижимости
Стоимость жилья в республике Коми продолжает стремительно расти. По данным последних исследований, стоимость квадратного метра в новостройках превысила отметку в 100 тысяч рублей. Однако, наибольший рост цен наблюдается на вторичном рынке недвижимости, где цены на типовые квартиры выросли практически на треть.
По последним отчетам Росстата, средние цены на жилье периодически обновляются каждый квартал во всех регионах страны. В связи с этим, редакция БНК провела исследование и сравнила, как менялась стоимость квадратного метра в течение 2023 года.
Новое жилье постоянно растет в цене. В конце 2022 года стоимость квадратного метра в новостройках составляла 88,6 тысяч рублей. В первом квартале 2023 года цены немного снизились до 84,4 тысяч рублей, однако уже к началу 2024 года цены вернулись к росту и достигли отметки в 106,8 тысяч рублей за квадратный метр. За год стоимость жилья на первичном рынке выросла на 18,2 тысячи рублей за квадратный метр, или на 20,5%.
Касательно вторичного рынка, средняя стоимость квадратного метра в конце 2023 года составила 89,8 тысяч рублей, что на 14,3 тысячи больше, чем годом ранее. Это показало рост на 18,9%.
Важно отметить, что предложений Б/У жилья гораздо больше, поскольку встречаются квартиры различного типа. И цены на них менялись по-разному. Например, цены на жилье низкого качества в начале прошлого года немного снизились и практически не менялись во втором квартале. Однако в третьем квартале произошел резкий скачок цен, после чего ситуация стабилизировалась. За год цены на жилье низкого качества выросли на 2,3 тысячи рублей за квадратный метр, или на 3,4%.
Наиболее заметный рост цен зафиксирован на типовые квартиры среднего качества. За год их стоимость выросла на 34,3%. В конце 2022 года квадратный метр типовых квартир стоил 65,8 тысяч рублей, а в конце 2023 года уже 88,4 тысячи рублей. Таким образом, стоимость квартир среднего качества выросла на 22,6 тысячи рублей за квадратный метр.
Квартиры улучшенного качества также подорожали за год на 13,2%. Теперь стоимость квадратного метра в них составляет 91,7 тысячи рублей, что на 10,7 тысячи больше, чем годом ранее.