Полная версия
Общество

Уже совсем скоро: жители многоэтажек будут платить за отопление совершенно по-новому

С марта следующего года в России вступают в силу новые правила расчета оплаты за коммунальные услуги, которые будут учитывать ряд важных факторов. Об этом сообщила Ирина Сивакова, кандидат юридических наук, согласно информации от ИА DEITA.RU.

Фото из архива редакции

По словам эксперта, одним из основных изменений станет привязка понятия «общая площадь жилого помещения», используемого для определения стоимости отопления, содержания общего имущества и капитального ремонта, к нормам Жилищного кодекса РФ.

Так, в расчетах за коммунальные услуги больше не будут приниматься в расчет площади балконов, лоджий, веранд и террас, так как эти метры исключаются из понятия «общей площади». Данный подход уже был установлен судебной практикой и теперь будет зафиксирован нормативно.

Кроме того, новые правила четко регламентируют порядок определения общей площади помещениями для расчетов коммунальных услуг, а главным источником информации будет являться Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если будет выявлено несоответствие площади жилья с данными других документов и на основании этого внесены изменения в ЕГРН, то плата за ЖКУ будет пересчитываться на основе новых данных, начиная с месяца, когда поставщик коммунальных услуг получил актуальную информацию.

Еще одно важное нововведение с марта 2025 года касается ситуации, когда общедомовой счетчик отопления выходит из строя. В этом случае плата за отопление будет рассчитываться по новым правилам, основанным на среднемесячном объеме потребления тепла за последние 12 месяцев. Ранее подобные расчеты выполнялись на основе среднемесячных показателей за последние шесть месяцев, что иногда приводило к неравномерному учету показаний счетчиков в зависимости от времени поломки, что создавало значительные диспропорции, например, если поломка происходила в октябре или марте.

Как отмечает портал «Юридические тонкости», переход на 12-месячный расчет должен способствовать более сбалансированному учету.

Также с марта 2025 года изменится порядок выбора метода оплаты за отопление. Региональные власти смогут принимать решения о переходе на новую систему оплаты во время отопительного сезона, уведомив об этом, не позднее трех месяцев до начала сезона.

Ранее существовало одно общее правило, по которому власти могли принимать решение о переходе на новый метод оплаты либо равномерной оплате в течение года только раз в год до 1 октября. Теперь условия касаются только перехода на оплату в отопительный сезон, что даст собственникам жилья возможность без превышений возвращаться к оплате в течение всего года.

Читайте также:

Автор: Николай Постников
#Недвижимость #Общество