С марта следующего года в России начнут действовать новые правила расчета платы за коммунальные услуги, учитывающие ряд значительных факторов. Об этом сообщила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, как передает ИА DEITA.RU.
Эксперт пояснила, что одним из ключевых изменений станет привязка понятия «общая площадь жилого помещения», используемого для определения платы за отопление, содержание общего имущества и капитальный ремонт, к нормам Жилищного кодекса РФ.
На практике это означает, что в расчётах по коммунальным услугам больше не будут учитываться площади балконов, лоджий, веранд и террас, потому что эти метражи исключаются из понятия «общей площади». Этот подход уже был закреплен в судебной практике и теперь будет оформлен нормативно.
Кроме того, новые правила четко определяют порядок подтверждения общей площади помещения для расчета коммунальных услуг, при этом основным источником информации признан ЕГРН.
Если будет обнаружено несоответствие площади жилья с данными других документов, и на основании этого будут внесены изменения в ЕГРН, расчет платы за ЖКУ будет производиться на основании новых данных, начиная с месяца, когда коммунальная организация получила актуальные сведения.
Еще одно важное новшество заключается в том, что с марта 2025 года, если общедомовой счетчик тепла выйдет из строя, плата за отопление будет определяться по новым правилам, основанным на среднемесячном объеме потребления тепла за последние 12 месяцев.
Ранее такая разборка не проводилась, и в случае поломки расчет плата по общим правилам производился на основе среднемесячных показателей за последние шесть месяцев.
Ранее это приводило к неравномерному учету показаний счетчика, порождая значительные диспропорции, в зависимости от того, в какой период приходится поломка, например, в октябре или в марте. Как сообщает портал «Юридические тонкости», переход на 12-месячный расчет должен сбалансировать ситуацию.
Также с марта 2025 года изменится порядок выбора метода оплаты за отопление. Региональные власти смогут решать о переходе на систему оплаты в отопительный период не позднее чем за три месяца до начала сезона.
Ранее существовало одно общее правило: власти могли принимать решение о переходе на новую систему оплаты или равномерной оплате в течение всего года только один раз в год, до 1 октября.
Теперь же, как уточнила юрист, условия касаются только перехода на оплату во время отопительного сезона, что позволит собственникам жилья без ограничений вернуться к оплате в течение всего года.
Читайте также:
- С 9 ноября у выехавших за город на авто будут аннулировать права: водителей ждет неожиданный сюрприз
- Указ подписан: с 11 ноября штраф от 700 рублей за каждый день для всех владельцев квартир с ванной
- Змея принесёт волшебное счастье на кончике хвоста: Павел Глоба назвал 3 знака зодиака, которым символ года покажет фантастический 2025
