С марта следующего года в России изменится порядок расчета оплаты за коммунальные услуги. Что связано с рядом значительных нововведений.
Об этом сообщила Ирина Сивакова, кандидат юридических наук, согласно информации ИА DEITA.RU. Эксперт пояснила, что одним из ключевых изменений станет привязка термина "общая площадь жилого помещения" к Жилищному кодексу РФ. Это затронет не только порядок расчета оплаты за отопление, но и другие аспекты, такие как содержание общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт.
На практике это означает, что площадь балконов, лоджий, веранд и террас больше не будет учитываться при расчете коммунальных платежей, так как эти площади выведены из определения "общей площади жилого помещения". Такой подход стал основой судебной практики и теперь будет зафиксирован в законодательных нормах.
Кроме того, новые правила четко указывают на механизм подтверждения общей площади жилья для расчета коммунальных платежей, при этом основным источником информации называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если площадь квартиры изменится и эти данные будут обновлены в ЕГРН, расчеты оплаты за услуги ЖКХ будут производиться на основе новых значений, начиная с того месяца, когда коммунальная компания получит актуальную информацию.
Еще одно важное нововведение касается расходов на отопление. С марта 2025 года, если общедомовой тепловой счетчик выйдет из строя, плата за отопление будет установлена на основе среднемесячного потребления тепла за последние 12 месяцев, а не за шесть, как это было раньше. Ранее такая оплата происходила по усредненным данным за полгода, что иногда приводило к значительным искажениям в расчетах, особенно если поломка счетчика приходилась на период отопительного сезона. Переход к 12-месячному расчету, как утверждает портал "Юридические тонкости", должен скорректировать эту ситуацию, делая расчеты более сбалансированными.
С марта 2025 года изменится также порядок выбора способа оплаты за отопление. Теперь местные власти получат возможность решать о переходе на систему оплаты в течение отопительного сезона, но не позднее трех месяцев до его начала. Ранее существовало одно универсальное правило: власти могли принимать такое решение лишь один раз в год, до 1 октября. Новые условия позволят собственникам жилья более гибко подходить к выбору схемы оплаты, включая возможность более свободного перехода на оплату в течение всего года.
Читайте также:
