Ситуация, когда прежний владелец недвижимости не выписывается вовремя, может создавать множество проблем для новых хозяев. Примером такого случая служит история одной семьи, которая приобрела квартиру.
Предыдущий собственник пообещал покинуть жилье вскоре после продажи, однако прошло 10 лет, а обещание так и не было исполнено. В итоге новоиспечённым владельцам пришлось обратиться в суд для разрешения возникшей ситуации.
Ключевым аргументом истцов стало то, что бывший владелец долгое время не проживал в квартире и не имел с ними родственной связи. Более того, он не участвовал в оплате коммунальных платежей, однако начисления на него продолжали производиться, создавая дополнительную финансовую нагрузку для новых владельцев.
Суд в конечном счёте встал на сторону истцов, установив, что предыдущий хозяин потерял право на использование квартиры с момента её продажи. Это решение позволило новым собственникам снять его с регистрационного учёта и избавиться от ненужных расходов на «лишнего» жильца.
Однако возникает вопрос: зачем ждать целых 10 лет, когда можно было сразу подать иск в суд? На практике такие ситуации встречаются довольно часто. Новые владельцы часто стараются решить разногласия мирным способом, полагаясь на порядочность бывшего собственника. Тем не менее, если такой подход не приносит должных результатов, разумнее не затягивать с проблемой и обратиться в судебные инстанции сразу после того, как становится очевидным, что предыдущий владелец не собирается исполнять свои обязательства.
Таким образом, новые собственники имеют полное право требовать от суда выписки прежнего владельца, если тот фактически не живёт в квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Закон направлен на защиту интересов новых хозяев, и суды, как правило, признают за ними право на снятие с учёта подобных лиц.
Читайте также: