Ситуация, когда бывший владелец квартиры не выписывается своевременно, может вызвать множество затруднений для новоявленных собственников. Так и произошло в одном случае, когда семья приобрела жильё, а предыдущий хозяин пообещал покинуть квартиру вскоре после продажи.
Однако прошло 10 лет, и обещание так и осталось невыполненным. В результате новые владельцы были вынуждены обратиться в суд для решения возникшей проблемы.
Основным доводом истцов стало то, что бывший собственник давно не жил в квартире и не состоял с ними в родственных отношениях. Более того, он не принимал участие в оплате коммунальных услуг, однако начисления по ряду счетов продолжали производиться с его учётом, что создавало дополнительную финансовую нагрузку на новых собственников.
Суд в конечном итоге занял позицию истцов, установив, что предыдущий владелец утратил право на использование квартиры с момента продажи недвижимости. Это решение позволило новым хозяевам снять его с регистрационного учёта и избавиться от ненужных выплат за "лишнего" жильца.
Вопрос, однако, возникает: зачем ждать 10 лет, когда можно было сразу подать иск в судебные инстанции? На практике такие ситуации довольно распространены. Часто новые владельцы пытаются решить вопрос мирным путём, надеясь на порядочность предыдущего собственника. Тем не менее, если такой подход не приносит результатов, лучше не тянуть с разрешением проблемы и обратиться в суд сразу после того, как станет очевидно, что бывший владелец не намерен выполнять свои обязательства.
Таким образом, новички в качестве собственников вправе обратиться в суд и потребовать выписки бывшего владельца, если тот фактически не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Закон предназначен для защиты интересов новых владельцев, и суды в большинстве случаев признают за ними право на снятие с учёта таких лиц.
Читайте также: