Владельцы квартир с санузлом в России в скором времени могут оказаться в неожиданной ситуации: если возникнет соответствующее основание, представители управляющих компаний получат законное право попасть в их жилище. Такое развитие событий вполне реально уже в ближайшие дни, и связано оно с необходимостью проведения специальных проверок, которые предусмотрены действующими нормами.
На первый взгляд может показаться странным, что причиной для допуска посторонних в дом станет обычная ванна. Однако, как отмечает юрист Ирина Сивакова, речь идёт вовсе не о произволе, а о правовой обязанности, утверждённой на уровне судебной практики. Такие визиты допускаются законом, если в ходе коммунального надзора требуется определить параметры сантехники, а именно — измерить длину установленной ванны.
Основанием для подобной проверки становится отсутствие или неисправность водосчётчиков. Например, если приборы учёта не прошли поверку вовремя, перестали передавать показания или вовсе не были установлены, начисления за воду происходят по нормативу. А нормативы эти, в свою очередь, зависят от характеристик оборудования, которым пользуются жильцы. Так, длина ванны напрямую влияет на объёмы, которые заложены в расчётах — именно поэтому управляющим организациям нужно знать реальные параметры.
Разница может показаться несущественной, но на практике она даёт заметный эффект. В частности, в Московской области при использовании стандартной ванны длиной до 120 сантиметров на одного жильца начисляется 4,24 кубометра воды в месяц. Если же установлена модель от 165 до 170 сантиметров, норматив возрастает до 4,33 кубометра. Поскольку подобные расхождения умножаются на количество человек и квартир, итоговая сумма может ощутимо меняться.
Не стоит забывать, что многие жильцы в процессе ремонта заменяют старую сантехнику на новую, и не всегда сообщают об этом в управляющую компанию. Изменения в параметрах ванной могут остаться незамеченными, что приводит к искажённым данным в расчётах. Именно в таких случаях управляющая организация имеет полное право инициировать визит и убедиться в соответствии оборудования заявленным данным. Верховный суд ранее уже разъяснял, что при наличии официального запроса собственники обязаны допустить специалистов к осмотру, если действия осуществляются в пределах закона.
Важно понимать, что такие проверки не будут носить постоянный характер. Закон ограничивает их частоту — не более одного раза в квартал. Это позволяет соблюсти баланс между контролем и правом на частную жизнь. Тем не менее, с 24 июля в силу вступают обновлённые правила, что может вызвать новую волну визитов представителей коммунальных служб. Для тех, кто не следил за состоянием счётчиков или вовсе не устанавливал их, подобные проверки могут стать поводом для перерасчёта и пересмотра начислений.
Особенно внимательно к происходящему стоит отнестись тем, кто давно не обновлял информацию о сантехнике или допустил просрочку в поверке приборов учёта. Управляющие компании в подобных ситуациях действуют в рамках полномочий: им нужно определить точный норматив, а без доступа к ванной комнате сделать это невозможно. Если параметры окажутся другими, чем значатся в базе, начисления будут пересчитаны — и это может привести к росту суммы в квитанциях.
Несмотря на то что многие относятся к подобным визитам с настороженностью, они преследуют вполне понятную цель — точность и справедливость в начислении платы за водоснабжение. Такой контроль необходим, чтобы избежать перекосов в расчётах и обеспечить равные условия для всех жильцов. Поэтому лучше заранее подготовиться к возможной проверке, особенно если счётчики требуют обслуживания или замены. Это позволит избежать ненужных конфликтов и обеспечит корректные расчёты в будущем.
Таким образом, владельцам жилья стоит быть внимательными к изменяющимся нормам. Проверки ванной комнаты могут показаться неожиданными, но они являются частью правовой практики и служат интересам самих граждан. Чтобы избежать лишнего стресса, достаточно обеспечить доступ в помещение в случае официального запроса и убедиться, что все данные о сантехнике соответствуют действительности.
Читайте также:
- Этот чай всегда берите по 3 пачки: Росконтроль озвучил лучшие бренды пакетированного чая без пыли и мусора
- Ученые назвали самый полезный орех — не миндаль, не арахис и в 10 раз полезнее грецкого
- С 21 июля будут штрафовать всех после покупки автомобиля на 5000 рублей
- «Если найдут это в бардачке – лишение прав на месте»: ГИБДД проведет проверку всех водителей
- Вот как грузины маринуют мясо для шашлыка - забудьте полностью об уксусе, майонезе и соевом соусе. Просто тает во рту
