Собственники квартир в России, где есть ванная комната, могут столкнуться с неожиданной ситуацией, которая может проявиться уже в ближайшие дни. Речь идёт о том, что в случае определённых обстоятельств им придётся впустить в своё жилище представителей управляющей организации, если те официально обратятся с соответствующим запросом.
Это право уже подтверждено на уровне высших судебных инстанций, и, как сообщают профильные источники, подобные проверки вполне укладываются в рамки законодательства.
Юрист Ирина Сивакова разъясняет, что подобные визиты связаны с необходимостью провести осмотр ванной комнаты, а точнее — измерить длину установленной в ней ванны. Такое требование, хоть и кажется на первый взгляд странным, вполне законно и может быть предъявлено в рамках надзора за корректностью начислений за коммунальные услуги.
Причина кроется в правилах расчёта потребления воды. В тех случаях, когда в квартире нет водосчётчика или прибор установлен, но данные о его показаниях не передаются — например, из-за окончания срока поверки или технических неисправностей — плата за водоснабжение определяется по нормативам. А эти нормативы, в свою очередь, зависят от параметров сантехнического оборудования, установленного в квартире. В частности, длина ванны напрямую влияет на объём потребления воды, заложенный в расчётах.
К примеру, в Подмосковье принято считать, что стандартная ванна длиной не превышает 120 сантиметров, и в этом случае на одного человека в месяц начисляется 4,24 кубометра воды. Если же ванна длиннее, скажем от 165 до 170 сантиметров, то норматив возрастает — уже до 4,33 кубометра. На первый взгляд разница незначительная, но в масштабах многоквартирного дома такие отличия могут выливаться в весьма ощутимые суммы.
Стоит учитывать и то, что параметры ванной могут измениться, особенно если в квартире проводился ремонт и старую сантехнику заменили на новую, возможно, других габаритов. Именно для актуализации этих данных и необходимы осмотры, которые могут инициировать управляющие компании. При этом сами жильцы не вправе препятствовать проведению подобных мероприятий — соответствующее разъяснение ранее дал Верховный суд, подчеркнув, что собственники обязаны обеспечивать доступ представителям управляющей организации в случае официального запроса, если проверка проводится в рамках закона.
Однако не стоит переживать, что подобные визиты будут частыми. Согласно действующему законодательству, такие осмотры могут происходить не чаще одного раза в квартал. То есть, максимальная частота проверок — один раз в три месяца. Это правило защищает интересы граждан и не допускает чрезмерного вмешательства в личную жизнь.
С 24 июля вступают в силу обновлённые процедуры, и, как прогнозируют эксперты, волна таких проверок может прокатиться по многим жилым домам. Для некоторых собственников это станет настоящей неожиданностью. Особенно если они не следят за сроками поверки счётчиков или вовсе их не установили. В этом случае управляющая компания имеет полное право определить норматив начислений, исходя из установленных норм, а для этого потребуется точная информация о параметрах сантехники.
Проверки, несмотря на их внешнюю простоту, имеют серьёзные последствия: если параметры ванной будут отличаться от данных, ранее внесённых в базу, может произойти перерасчёт начислений. Для тех, кто давно не обращал внимания на подобные детали, это может означать увеличение сумм в квитанциях. Конечно, многие жильцы воспринимают такие визиты с настороженностью, однако они являются частью регламентированного процесса, цель которого — точное и справедливое начисление платы за ресурсы.
Таким образом, владельцам квартир следует быть готовыми к тому, что в ближайшее время их могут посетить представители управляющих компаний с целью уточнения параметров сантехнического оборудования. Чтобы избежать недоразумений, лучше заранее убедиться, что доступ в ванную комнату возможен, особенно если счётчики воды не работают или давно не проходили поверку. Это поможет избежать лишних волнений и обеспечит корректность будущих начислений за коммунальные услуги.
Читайте также:
- Этот чай всегда берите по 3 пачки: Росконтроль озвучил лучшие бренды пакетированного чая без пыли и мусора
- Ученые назвали самый полезный орех — не миндаль, не арахис и в 10 раз полезнее грецкого
- С 21 июля будут штрафовать всех после покупки автомобиля на 5000 рублей
- «Если найдут это в бардачке – лишение прав на месте»: ГИБДД проведет проверку всех водителей
- Вот как грузины маринуют мясо для шашлыка - забудьте полностью об уксусе, майонезе и соевом соусе. Просто тает во рту
