Указ подписан. Всех, у кого есть квартира с балконом, ждет неприятный сюрприз с 19 декабря

С 19 декабря вступает в силу новое правило, касающееся владельцев квартир с балконами. Это изменение связано с решением Верховного суда России и направлено на регулирование перепланировок, затрагивающих общее имущество многоквартирных домов.

Что изменилось?

• Новое требование:

Владельцы квартир обязаны получать единогласное согласие жильцов на любые работы, связанные с балконами.

Это касается любых изменений, включая реконструкцию, утепление, замену козырьков или остекление.

Причина введения правила:

Балконные плиты являются частью общего имущества дома, и их изменения могут затрагивать интересы всех соседей.

Правило возникло после судебного дела, где перепланировка одной из жительниц дома вызвала конфликт, так как изменённый козырёк ограничивал обзор соседям.

Последствия для владельцев квартир:

• Необходимость согласования:

Любые работы на балконах требуют проведения общего собрания жильцов и получения их единогласного одобрения.

• Санкции за несоблюдение:

Несанкционированные изменения могут привести к жалобам, проверкам и судебным разбирательствам.

В случае нарушения владельцы квартир обязаны вернуть балкон в исходное состояние за свой счёт.

Рекомендации:

• Планируйте перепланировку заранее:

Обсудите ваши намерения с соседями и объясните, как изменения повлияют на общее имущество.

• Проведите собрание жильцов:

Соберите всех собственников для обсуждения планов и получите письменное согласие.

• Обратитесь в управляющую компанию:

Получите консультацию и помощь в оформлении документов для согласования изменений.

Вывод:

Новое правило направлено на защиту интересов всех жителей многоквартирных домов. Владельцам квартир с балконами рекомендуется строго соблюдать процедуру согласования изменений, чтобы избежать конфликтов, судебных споров и дополнительных расходов.