Для тех россиян, которые одновременно владеют недвижимостью и имеют на себе долговую нагрузку перед банками, в скором времени начнут действовать обновлённые правила. Нововведения затрагивают ситуации, когда человек становится собственником жилья, но вместе с квадратными метрами получает и кредитные обязательства.
Эти изменения основаны на свежем толковании закона, данном Верховным судом, и станут важным ориентиром в аналогичных юридических разбирательствах.
Как сообщил юрист Максим Иванов, речь идёт о постановлении, которое ставит ясную точку в спорных вопросах, касающихся наследования. Особенно это касается случаев, когда в состав наследства входит не только имущество, но и невыплаченные долги покойного. Проблема особенно заметна, если при жизни умерший родственник оформлял кредит, который после его смерти вместе с имуществом переходит к новому владельцу.
Так, в одном из недавних дел гражданин унаследовал от своей матери квартиру. Помимо жилья, ему достались и оставшиеся после неё долги, образовавшиеся из-за оформленного ею кредита. В течение нескольких лет после вступления в наследство мужчина спокойно пользовался жильём, не подозревая о скрытых финансовых обязательствах. Однако спустя значительное время банк вышел на связь и потребовал выплатить не только основную сумму задолженности, но и проценты, начисленные за всё прошедшее время. Итоговая сумма, которую требовала финансовая организация, превысила 170 тысяч рублей.
Первоначально суды нижестоящих инстанций поддержали позицию банка и обязали наследника выплатить большую часть этой суммы. Однако на более высоком уровне разбирательства ситуация приняла иной оборот. Верховный суд встал на сторону гражданина, тем самым пересмотрев подход к подобным спорам и изменив правоприменительную практику.
Главный аргумент, озвученный в суде, заключался в следующем: нотариус, оформлявший вступление в наследство, своевременно направил запрос в банк с целью уточнения, имеются ли у покойной какие-либо долговые обязательства. Финансовая структура получила возможность предоставить эту информацию, но не сделала этого. Только по прошествии нескольких лет, когда право собственности на квартиру уже полностью перешло к наследнику, банк предъявил требования по возврату кредита и процентов.
Суд счёл такое поведение недопустимым, указав, что игнорирование запроса нотариуса и последующее затягивание с предъявлением требований являются формой злоупотребления правом. Таким образом, банк лишился возможности взыскать с наследника проценты, которые были начислены за годы молчания. Это решение означает, что если финансовое учреждение не воспользовалось предоставленным ему законным способом уведомить о долге, оно теряет часть прав на возврат средств.
Согласно ожиданиям, эта новая правовая позиция вступит в силу уже с 22 июля. Она окажет влияние на большое количество аналогичных случаев, в которых наследники столкнулись с неожиданными долгами, о существовании которых им ранее ничего не было известно. Теперь у них появится возможность ссылаться на это постановление в процессе защиты своих интересов.
Речь идёт не только о конкретном деле, но и о формировании новой судебной практики, которая меняет расстановку сил между банками и гражданами. Люди, получившие в наследство имущество, смогут избежать выплат по начисленным процентам, если будет установлено, что банк своевременно не сообщил о задолженности. В свою очередь, финансовым учреждениям придётся более ответственно подходить к исполнению своих обязанностей при взаимодействии с нотариусами и наследниками.
Теперь, чтобы не потерять возможность взыскания долга, банкам будет необходимо чётко фиксировать свои действия, не допуская затягивания сроков и игнорирования запросов. Ведь, как показал прецедент, даже наличие законного права на взыскание не спасает в случае, если этим правом своевременно не воспользовались. А наследники, в свою очередь, получают весомый аргумент для защиты — особенно в тех случаях, когда речь идёт о долгах, появившихся «из ниоткуда» спустя годы после получения наследства.
Это решение фактически делает юридическую систему более справедливой для граждан, которым и без того приходится разбираться с непростыми последствиями потери близких. Благодаря разъяснениям Верховного суда, права наследников становятся защищённее, а обязанности банков — более чёткими и однозначными.
Читайте также:
- Можно смело брать – там чистое мясо: Росконтроль озвучил лучшие марки сосисок
- Беру одну таблетку и кидаю ее в унитаз: сантехника в доме сияет, как серебро - все дело в одной уловке
- Штрафуют без предупреждений: с 19 июля водителей массово начнут штрафовать за стоянку
- В ГАИ поставили жирную точку: до какого возраста можно водить машину - пенсионерам озвучили действующие ограничения
- Закусочные огурчики с горчицей — так вкусно, что сметают моментально: делюсь маминым рецептом
