Жильцы сыктывкарской многоэтажки по улице Покровский бульвар платят за обслуживание лифта, которого никогда не было в их подъезде. Дом построили еще в 2006 году. Из пяти подъездов лифт был установлен только в одном.
По проекту, часть дома была возведена в девяти этажном исполнении, остальные 4 - в шести этажах. Жильцов шестиэтажных подъездов проектировщики лишили подъемных механизмов, хотя лифты бы очень помогли жильцам верхних этажей, особенно, где обитают пожилые квартиросъемщики. Зато выставлять счета за обслуживание и ремонт лифтов коммунальщики не забывают.
Жители Покровского бульвара пытались защитить свои права, обратившись к юристам, но тщетно - с законом не поспоришь! На обращение нашей редакции незамедлительно ответ дали специалисты Службы Стройжилтехнадзора Республики Коми.
«Лифт является общедомовым имуществом, поскольку предназначен для использования жильцами более одной квартиры. По закону и судебной практике по данному вопросу все жильцы обязаны нести бремя содержания общедомового имущества, независимо от того, пользуются они лифтом или нет».
Жилищный кодекс неумолим:
«В состав общего имущества включаются помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме».
В том числе:
- межквартирные лестничные площадки,
- лестницы,
- лифты, лифтовые и иные шахты,
- коридоры, технические этажи, чердаки,
- подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,
- иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Кодекса не предусмотрено. Это будет равнозначно освободить собственников всех этажей кроме последнего от оплаты за расходы на ремонт крыши, например. Поэтому пользуемся мы лифтом или нет, он является частью общедомового имущества, а значит, обязанность нести расходы на его содержание возникает у собственников всех помещений в жилом доме, независимо от этажа проживания согласно общей площади занимаемого помещения.
Соответственно, оплата за лифт должна производиться собственниками всех помещений многоквартирного дома.
Где-то ещё хуже?
"В Петербурге, напрмер, в Петроградском районе есть дом, где лифт де-факто существует лишь в одном из 17 подъездов. Лифтом пользуются лишь шесть квартир из двухсот (200!!!), но раскошеливаться приходится всем квартиросъемщикам!" - говорят сыктывкарские коммунальщики.
Во многих регионах России пытались оспорить эту ситуацию в суде, но до сегодняшнего дня это пока никому не удавалось.