В начале 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся с резким падением цен, вызванным изменениями в условиях ипотечного кредитования, введенными в конце 2023 года. Центральный банк России установил новые ставки: 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья, а также увеличил размер первоначального взноса с 20% до 30%. Эти меры существенно ограничили возможности для потенциальных покупателей, что привело к падению цен на недвижимость примерно на 10% в феврале 2024 года.
Эксперты прогнозируют, что в конце 2024 — начале 2025 годов стоимость жилья может снизиться еще на 30-50%. Однако это падение будет неравномерным, причем сильнее всего оно затронет сегменты, зависимые от ипотечного кредитования, например, рынок новостроек. Несмотря на снижение спроса в среднем на 20% по стране и 26% на вторичном рынке, цены на жилье оставались относительно стабильными, так как продавцы продолжали увеличивать цены в ожидании дальнейшего снижения, что создавало дисбаланс.
Весной 2024 года некоторые продавцы начали осознавать необходимость снижения цен, что привело к росту числа сделок, хотя общий объем торгов все еще оставался ниже уровня предыдущих лет.
Перспективы российского рынка недвижимости в 2024-2025 годах остаются неопределенными. Восстановление рынка будет зависеть от множества факторов, таких как ипотечные ставки, экономическая ситуация, уровень инфляции, доходы населения и геополитическая обстановка. Эти элементы могут существенно повлиять на спрос и предложение на рынке недвижимости.
Читайте также:
- Указ подписан. Всех, у кого есть квартира или дом, ждет неожиданный сюрприз с 4 января
- Теперь плацкарт станет круче чем купе: пассажиры рыдают от счастья, а проводники потеряли дар речи
- В шоколаде этих марок пальмы нет - эксперты Роскачества очень высоко оценили 10 брендов
- Сразу после Нового года начнется. Граждан России готовят к крупнейшей с 1990-х денежной реформе
- Указ вступил в силу: с 2 января строгий новогодний запрет для собственников квартир с балконом
