Прогнозы экспертов могут шокировать: ожидается, что к концу года цены упадут на впечатляющие 50%.В начале 2024 года российский рынок жилья столкнулся со снижением спроса, что связано с ужесточением условий ипотечного кредитования.
Рынок оперативно отреагировал на эти изменения, и уже в феврале стоимость недвижимости снизилась примерно на 10%.
В этом году рынок недвижимости в России заметно трансформировался, и, как предполагается, цены на жилье, особенно на вторичном рынке, продолжат снижаться. С весны многие продавцы начали корректировать свои ценники, что в свою очередь способствовало увеличению числа сделок. Тем не менее, рост цен на как первичное, так и вторичное жилье заметно замедлился, а спрос в первом квартале года сократился на 10-20%.
Следует отметить, что в конце 2023 года произошли изменения в условиях льготного ипотечного финансирования, которые негативно отразились на рынке: первоначальный взнос увеличили с 20% до 30%. В январе средние процентные ставки по ипотечным программам составили 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Эти условия привели к сокращению покупательского спроса на уровне 20% по всей стране, а на вторичном рынке — на 26%. Однако, несмотря на это, цены на недвижимость до недавнего времени оставались стабильными.
Читайте также: