Общество 28 июл 2024, 19:30

Сразу заберут участок: всем, кто владеет землей - новые требования с 1 августа

Владение земельным участком не только предоставляет права, но и налагает обязанности, которые необходимо строго соблюдать.

Фото из архива редакции

Рассмотрим, в каких ситуациях у собственников могут изъять земельные участки и что нужно делать, чтобы этого избежать, сообщает sevastopolmedia.ru.

Причины для изъятия земельных участков

Изъятие земельных участков — это крайняя мера, применяемая только по решению суда, если собственник не устранил нарушение после получения предписания и был привлечен к административной ответственности. Основные основания для принудительного изъятия участка или расторжения договора аренды указаны в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации. Ниже приведены основные из этих оснований:

Неиспользование участка в течение трёх лет: Если участок предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства или огородничества, но не используется по назначению в течение трёх лет, Росреестр может инициировать процедуру изъятия.
Нарушение целевого назначения: Использование земли не по установленному целевому назначению или в несоответствии с видом разрешённого использования также является основанием для её изъятия.

Контроль за соблюдением целевого назначения и использованием земельных участков усилился. В случае выявления нарушений собственники обязаны оперативно реагировать на предписания об их устранении.

Процедура изъятия

Процедура изъятия земельного участка включает несколько этапов:

Проверка и выявление нарушения: Росреестр или другие уполномоченные органы проводят проверку и фиксируют нарушение.
Выдача предписания: Собственнику выдается предписание об устранении нарушения в установленный срок.
Административная ответственность: Если предписание не выполнено, собственник привлекается к административной ответственности.
Передача дела в суд: В случае дальнейшего отказа устранить нарушение, дело передается в суд.
Решение суда: Суд принимает решение об изъятии земельного участка или расторжении договора аренды.

Изъятие земельных участков — это крайняя мера, которую можно избежать, если соблюдать установленные законодательством нормы и правила. Используйте ваши участки по назначению и соблюдайте правила, чтобы избежать неприятных последствий, связанных с возможным изъятием земли.