С 1 января 2025 года Центральный банк вводит новые правила, которые запрещают практику ипотеки с кэшбэком. Данный шаг направлен на борьбу с «серыми» схемами, обеспечение финансовой стабильности и защиту заемщиков от потенциальных рисков.
Ирина Киселева, член комитета по ипотеке Российской гильдии риэлторов (РГР), пояснила, что ипотека с кэшбэком была популярной, но рискованной схемой. Она позволяла клиентам приобретать жилье, фактически не имея средств на первоначальный взнос. Суть заключалась в том, что заемщик брал потребительский кредит, который впоследствии погашался за счет кэшбэка, возвращенного банком. Это создавало иллюзию платежеспособности заемщика и могло привести к перегреву рынка.
Согласно новым стандартам, банкам будет запрещено возвращать кэшбэк заемщикам или получать вознаграждения от застройщиков за такие сделки. Также регулятор рекомендует ограничить размер ипотеки 80% от справедливой стоимости залога, а максимальный срок кредитования установить на уровне 30 лет. Главная цель изменений – обеспечить прозрачность сделок и минимизировать риски для заемщиков.
Эксперты полагают, что новый запрет может существенно повлиять на застройщиков и банки. Для застройщиков это ограничение станет вызовом, так как многие из них использовали кэшбэк для привлечения клиентов. Банкам также придется пересматривать свои стратегии по выдаче ипотечных кредитов, чтобы соответствовать новым правилам.
Ожидается, что на начальном этапе эти меры вызовут определенное снижение активности на рынке ипотечного кредитования, особенно среди тех клиентов, которые ранее рассчитывали на кэшбэк для покрытия части расходов. Однако в долгосрочной перспективе изменения должны привести к более стабильному и прозрачному рынку, где права и интересы заемщиков будут лучше защищены.
Читайте также:
- Размер небольшой, но хоть так. Эта сумма придет всем до единого пенсионерам с 3 января
- «Придет климатический кошмар». Синоптики дали прогноз на 2 декабря
- 50 мл на 2 литра — и унитаз стал намного белее снега: от налета и ржвачины не осталось и следа
- Только опытные хозяйки готовят тесто для пельменей только так: мягкое и нежное – при варке не развалится и не слипается
- Для них существует только один хозяин: 5 фантастически преданных пород собак
