Новости Республики Коми
Курс ЦБ 96,11 105,69
Недвижимость

Скоро цены полетят вниз: В Сбере назвали сроки падения цен на квартиры

Повышение ключевой ставки Банком России до 18% оказало значительное влияние на предложения банков по ипотеке на рынке. В результате, ипотечные ставки достигли уровня 20-22% годовых, что сделало жилье недоступным для большинства граждан страны.

Скоро цены полетят вниз: В Сбере назвали сроки падения цен на квартиры
Фото их архива редакции

На ситуацию с доступностью жилья также сказались изменения в условиях льготных программ. Массовая ипотека с государственной поддержкой была отменена, условия по «Семейной ипотеке» были пересмотрены, и на данный момент проходят изменения по «Сельской ипотеке».

Цены на рынке недвижимости стабилизировались, наблюдаются колебания в некоторых сегментах, но они остаются незначительными.

Глава Сбербанка Герман Греф отмечает, что снижение объемов выдачи ипотеки неизбежно отразится на ценах в сегменте новостроек. В первую очередь ожидается снижение цен на квартиры комфорт-класса. 

«Это станет серьезным ударом, и мы видим трудности в динамике цен: пока что стабильность наблюдается в люксовом сегменте и на уровне самого дешевого жилья. Однако, что касается комфорт-класса и комфорт-плюс, здесь мы фиксируем резкое снижение спроса и падение продаж. Коррекция цен в первую очередь коснется именно этого сегмента», — высказался Греф на Восточном экономическом форуме.

Также глава Сбера подчеркнул, что на стабилизацию ситуации на ипотечном рынке может потребоваться полтора-два года. В ближайшие месяцы ожидается уменьшение разницы в стоимости между первичным и вторичным рынками из-за падения цен на новостройки.

«Разница была рекордной и экономически оправданной, но рынок не поддерживал такие показатели. Спред будет сокращаться по мере завершения государственной поддержки, и цены начнут выравниваться. Это в первую очередь затронет московский рынок, считающийся самым перегретым, где наблюдается наибольшая разница между первичным и вторичным сегментами», — добавил Греф.

Читайте также

Новости партнеров