Общество 15 янв 2025, 09:15 0+

С января 2025 жизнь россиян в многоквартирных домах изменится: новые правила ждут всех

С 1 января 2025 года в России начинают действовать изменения в порядке оплаты коммунальных услуг, которые напрямую затронут владельцев квартир. Нововведения касаются оплаты за общедомовое имущество, перерасчетов платежей и ответственности жильцов, что вызывает у многих вопросы и тревогу.

Фото news-komi.ru

Основные изменения:

1. Ответственность за расходы на общедомовое имущество

Теперь собственники несут персональную ответственность за дополнительные расходы, вызванные их действиями. Например, если жильцу будет доказано, что он причинил ущерб общему имуществу (например, сломал лифт или затопил подъезд), он обязан возместить понесенные расходы.

2. Роль доказательств в спорах

Для установления вины потребуются веские доказательства, такие как записи камер видеонаблюдения. Это может стимулировать установку систем видеонаблюдения в домах, чтобы фиксировать действия жильцов на общих территориях.

3. Штрафы за нарушения

Владельцы квартир могут быть оштрафованы за:

Нарушения пожарной безопасности (например, хранение горючих материалов на лестничных клетках).
Неправомерное использование общих помещений (например, захламление подвалов или чердаков).

4. Обязательства по содержанию общедомового имущества

Согласно новой статье 259.4 Гражданского кодекса, все жильцы обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества пропорционально площади их квартир.

5. Новая строка в квитанциях

В платежках появится строка перерасчета за прошлый год. Это актуально для домов с общедомовыми счетчиками, где учитывается фактическое потребление ресурсов. Такой перерасчет может увеличивать итоговую сумму платежей.

6. Перерасчет за превышение норм потребления

Жильцы, превысившие установленные нормы потребления коммунальных услуг (например, воды или отопления), обязаны оплатить разницу. При превышении суммы перерасчета свыше 1,5 тысячи рублей жильцы могут воспользоваться рассрочкой на несколько месяцев.

Что это значит для жильцов:

Повышенные финансовые обязательства: Изменения могут привести к росту расходов, особенно в домах с высокими затратами на содержание общего имущества.
Необходимость контроля потребления: Рекомендуется внимательнее следить за показаниями счетчиков и избегать перерасхода ресурсов.
Повышенная ответственность: Владельцам квартир важно соблюдать правила пользования общим имуществом, чтобы избежать штрафов и конфликтов.