Полная версия
Новости 0+

С 12 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их заставят демонтировать

Верховный суд России внёс важные изменения в порядок установки панорамных и французских окон в многоквартирных домах. Эти изменения затрагивают права собственников квартир и вводят новые обязательства для тех, кто планирует перепланировку.

Фото из архива редакции

Ключевые положения судебных решений:

  1. Необходимость согласования с жильцами:
    • Установка панорамных или французских окон, изменяющих конструкцию внешней стены здания, теперь требует обязательного согласования со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
    • Это правило распространяется даже на те случаи, когда конструкция стены не является несущей.
  2. Общее имущество:
    • Внешние стены многоквартирного дома признаны частью общего имущества, а их изменения без согласования нарушают права других жильцов.
  3. Примеры из судебной практики:
    • В одном из дел владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, увеличив оконный проём. Несмотря на наличие разрешения жилищной инспекции, Верховный суд удовлетворил иск соседей и ТСЖ, обязав вернуть стену в первоначальное состояние.
    • Суд постановил, что подобные изменения требуют согласия всех жильцов, поскольку затрагивают общее имущество.

Возможные последствия для собственников:

  1. Риск судебных исков:
    • Владельцы квартир, которые уже установили такие окна без согласования, могут столкнуться с исками от соседей или ТСЖ.
    • Их могут обязать вернуть внешний вид здания в первоначальное состояние и возместить судебные издержки.
  2. Финансовые потери:
    • Стоимость демонтажа и восстановления конструкции ложится на собственника квартиры.
  3. Сложности с легализацией:
    • Даже наличие разрешения от жилищной инспекции не гарантирует защиту от претензий соседей.

Рекомендации для собственников:

  1. Получение согласия жильцов:
    • Перед началом установки панорамных или французских окон обязательно провести общее собрание жильцов и получить их письменное согласие.
  2. Согласование с ТСЖ или УК:
    • Подготовить проект перепланировки и согласовать его с ТСЖ или управляющей компанией.
  3. Юридическая проверка:
    • Проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться в законности планируемых изменений.
  4. Документальное оформление:
    • Все разрешения и согласия необходимо фиксировать документально для защиты своих прав в случае возможных споров.

Итог:

Решения Верховного суда ужесточили правила перепланировок, связанных с изменением внешнего облика многоквартирных домов. Владельцам квартир рекомендуется соблюдать новые требования, чтобы избежать финансовых и правовых последствий. Установка панорамных и французских окон теперь невозможна без согласования с соседями, что делает процесс более сложным, но обеспечивает защиту интересов всех жильцов дома.

Читайте также:

Автор: Вероника Фролкина
#Общество #Штрафы