Весна 2025 года станет важным рубежом для всех владельцев земельных участков в России: в силу вступают новые нормы законодательства, которые коснутся как жителей городов, владеющих землёй в черте населённых пунктов, так и дачников, использующих свои участки сезонно. Основная цель грядущих изменений — повысить эффективность использования земельных ресурсов и уменьшить количество участков, которые простаивают без ухода и превращаются в заросшие, захламлённые территории.
Согласно новым правилам, для тех, кто приобретает землю после апреля 2025 года, статус "освоенного" участка будет присваиваться автоматически после того, как право собственности официально зарегистрировано. Это избавит новых владельцев от необходимости подтверждать, что участок не заброшен. А вот для тех, кто уже владеет землёй на момент вступления изменений в силу, закон даёт трёхлетний переходный период. До апреля 2028 года они должны привести свои участки в соответствие с установленными нормами, иначе могут столкнуться с административными последствиями.
Критерии, по которым определяется, используется ли участок, прописаны достаточно чётко. Если на земле нет капитальных строений или они не оформлены официально в течение пяти и более лет, если строения находятся в аварийном состоянии и не предпринимаются попытки их восстановить, либо если участок зарос бурьяном более чем наполовину — он может быть признан неосвоенным. Кроме того, захламление территории мусором также расценивается как признак неиспользования земли.
Чтобы избежать санкций, собственникам рекомендуется заранее начать наведение порядка на участках. Это включает в себя уборку территории от мусора и дикорастущей растительности, устранение признаков запущенности, а также проведение необходимых инженерных работ, если участок, к примеру, подвержен заболачиванию или требует укрепления грунта. Кроме того, нужно строго соблюдать назначение земли: если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, на нём должно быть соответствующее использование, а если он отнесён к сельхозназначению — важно, чтобы велась аграрная деятельность.
Если владелец не выполнит требования в установленные сроки, контролирующие органы вправе выдать предписание, обязывающее устранить нарушения. Сам факт изъятия земли не происходит одномоментно — это крайняя мера, которая применяется только после ряда предупреждений и только в случае систематического игнорирования замечаний. Передача дела в суд, а затем уже возможность принудительного изъятия участка — процесс долгий и возможен лишь после 2028 года.
Разработка и внедрение этих мер направлены не на то, чтобы затруднить жизнь землевладельцев, а, наоборот, чтобы навести порядок в сфере пользования земельными участками. Заброшенные земли портят внешний вид районов, могут стать очагом экологических проблем, да и с точки зрения экономики представляют собой неэффективно используемый ресурс. Благодаря новому подходу будет легче определить, какие участки действительно находятся в эксплуатации, а какие стоят пустыми, несмотря на высокий спрос на землю.
Тем, кто хочет избежать любых неприятностей, эксперты советуют не откладывать подготовку. Начинать лучше с анализа состояния участка — есть ли застройка, в каком состоянии постройки, нужно ли проводить благоустройство. Важно своевременно заняться оформлением документов на те строения, которые уже имеются, но ещё не узаконены. Чем раньше начнётся эта работа, тем спокойнее можно будет встретить момент, когда новые правила станут обязательными для всех.
Приведённый в порядок и документально оформленный участок не только избавит от риска штрафов и судебных разбирательств, но и станет более ценным активом. Это повысит его рыночную стоимость и даст больше возможностей для использования — будь то собственное строительство, ведение бизнеса или продажа. Нововведения, по сути, открывают дорогу к более ответственному и разумному управлению землёй, делая её частью активной и полезной системы, а не пассивным и брошенным ресурсом.
Читайте также:
- Поднимут выплаты еще на 4,4%. Пенсионеров ожидает рекордная индексация в апреля
- Беру лимонные корки и кладу в соль — весь апрель не нарадуюсь этой хитрости: гениальный лайфхак для хозяек
- Судьба этого знака решится в апреле 2025 года: Володина назвала испытание, способное кардинально изменить их жизнь
- Отходы в красивой банке: названы марки кофе, которые лучше не покупать даже по хорошей скидке
- Каждый получит по 10 000 рублей с 5 апреля. Деньги поступят на карту «Мир» и не только
