С 2025 года в России вступит в силу закон о счетах эскроу для индивидуального жилищного строительства. С марта 2025 года в России начнут действовать новые правила, касающиеся использования эскроу-счетов при строительстве жилых домов подрядчиками.
Этот закон принят с целью увеличить безопасность граждан и повысить прозрачность на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также способствовать развитию данной отрасли.
Инициaтивa распространения инструментов государственной поддержки на ИЖС с использованием эскроу-счетов была одобрена президентом России.
Владимир Путин, отметил важность этого направления: "Это ключевое направление работы в жилищном секторе. Собственное жилье — мечта многих семей".
Для дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства с учетом нового механизма в Минстрое России прошло совещание, в котором участвовали представители государственных органов, банковского сектора, строительных компаний и экспертов. Под руководством замминистра Никиты Стасишина участники обменялись мнениями о текущей ситуации на рынке ИЖС и обсудили предложения по интеграции эскроу-счетов в расчёты с подрядчиками.
"Эскроу-счета для ИЖС призваны обеспечить безопасность граждан и создать прозрачную рыночную среду. Мы понимаем высокую востребованность частных домов среди российских семей, поэтому активно работаем над необходимыми нормативно-правовыми актами, чтобы запустить новые механизмы с 1 марта 2025 года", — добавил Никита Стасишин.
По мнению экспертов, распространение механизма эскроу-счетов и инструментов господдержки на ИЖС способны серьезно изменить ситуацию на рынке недвижимости.
«Вектор однозначно сместится в пользу индивидуального жилищного строительства. Те граждане, кто по ряду причин не смогли позволить себе жилье в многоквартирных домах, придут к подрядчикам для строительства собственного дома. Будут и те, кто начнет приобретать дома в качестве загородной недвижимости или дачи. Спрос на ИЖС повысится, как только механизм заработает», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.
По его словам, ажиотаж может привести к росту цен на земельные участки и индивидуальные дома.
«Мы прекрасно помним, что произошло со стоимость квадратного метра в новостройках после введения госпрограмм. Квартиры подорожали. Теперь будут расти в цене дома», — считает Ткаченко.
Читайте также: