Летом 2025 года в России вступят в силу обновленные нормы, регулирующие порядок управления земельными ресурсами. Эти правила затронут всех владельцев земли — от дачников и владельцев загородных участков до собственников участков в населённых пунктах.
Главная задача нового законодательства — борьба с заброшенными и неухоженными участками, а также повышение ответственности их владельцев за рациональное использование земли. Такие заброшенные территории не только портят внешний вид населённых пунктов, но и создают экологические риски: они становятся рассадниками сорняков и очагами загрязнений. В ответ на это государство усиливает контроль и вводит чёткие требования по освоению земельных участков.
Согласно новым правилам, все, кто приобретет землю после апреля 2025 года, автоматически получают статус «освоенного участка» сразу после регистрации права собственности. Это значительно облегчит процесс для новых владельцев, избавив их от дополнительных бюрократических процедур по подтверждению освоенности. Для тех, кто уже владеет землей на момент вступления изменений, установлен переходный период, который продлится до апреля 2028 года. За это время им нужно привести свои участки в соответствие с новыми требованиями.
Понятие «освоенность» подразумевает, что участок очищен от мусора, сорняков и остатков стройматериалов. На территории должны находиться либо официально зарегистрированные строения, либо вестись виды деятельности, соответствующие назначению земли. Так, для сельскохозяйственных участков важно, чтобы земля действительно использовалась по своему прямому назначению, а не простаивала без дела длительный срок. Если на участке имеются постройки, которые не оформлены должным образом или находятся в аварийном состоянии, такой участок могут признать неосвоенным.
В случае, если собственник не приведёт участок в порядок в установленные сроки, ему направят предписание с требованием устранить нарушения. При отсутствии реакции последуют более жёсткие меры — начиная от судебных разбирательств и заканчивая возможным изъятием земли. Однако такие меры применяются только после нескольких предупреждений и попыток мирного разрешения ситуации.
Новые нормы не преследуют цель усложнить жизнь владельцам, а направлены на упорядочение использования земельных ресурсов. Власти хотят избавиться от заброшенных территорий, которые нарушают санитарные нормы и портят внешний облик населённых пунктов. В условиях высокого спроса на землю для строительства и сельского хозяйства пустующие площади оказываются неэффективным использованием ресурсов.
Чтобы избежать проблем, эксперты рекомендуют собственникам заранее привести свои участки в порядок. Нужно оценить состояние земли как с визуальной, так и с юридической стороны: убрать мусор, оформить все постройки официально, заняться благоустройством. Если на участке есть незарегистрированные строения, стоит оформить их, что поможет избежать конфликтов с контролирующими органами и повысит рыночную стоимость недвижимости.
Хорошо оформленный и ухоженный земельный участок — это не просто собственность, а актив, который может приносить доход, использоваться для строительства, ведения бизнеса или выгодной продажи. Новые правила стимулируют владельцев более ответственно подходить к управлению землёй, превращая её в инструмент для реализации финансовых и хозяйственных задач. Чем раньше собственник займётся подготовкой участка, тем меньше у него возникнет сложностей в будущем.
Читайте также:
- «Теперь проверят каждого». Пенсионеров, которым от 60 до 85 лет, ждет неожиданный сюрприз в начале июля
- Овощ, который умертвляет почки: в Европе его не едят, а в России многие обожают
- В Москве гремит, а на юге – смерчи: погодные катаклизмы обрушились на всю Россию
- Начала мыть полы соленой водой — перемены в доме заметила вся семья: вот для чего я добавляю соль в ведро воды
- Водители с категорией «В» смогут оформить еще одни права без сдачи экзамена в июле - понадобится лишь одна справка
