С весны 2025 года в России вступают в силу важные изменения в земельном законодательстве, которые существенно ужесточают требования к содержанию участков. Эти меры затронут всех владельцев земель — от городских домовладельцев до дачников.
Ключевые изменения
1. Новые сроки освоения участков
Для земель, купленных после апреля 2025 года: автоматическое признание "освоенными" после регистрации права
Для существующих владельцев: 3-летний переходный период (до апреля 2028) для подготовки участка
2. Чёткие критерии "неосвоенности"
Участок могут признать неиспользуемым, если:
Нет капитальных строений (или они не оформлены) более 5 лет
Постройки находятся в аварийном состоянии без признаков восстановления
Более 50% территории захламлено или заросло сорняками
3. Обязательные мероприятия
Чтобы избежать проблем, необходимо:
Провести полную уборку территории
Выполнить инженерную подготовку (осушение, укрепление грунта)
Обеспечить целевое использование земли
Ответственность за нарушения
Этапы воздействия на недобросовестных собственников:
Первое предписание с требованием устранить нарушения
Судебное разбирательство при игнорировании требований
Принудительное изъятие (не ранее 2028 года)
Важно! Изъятие — крайняя мера, но штрафы за нарушения могут достигать:
Для физлиц: 10-20 тыс. руб.
Для юрлиц: 100-200 тыс. руб.
Почему вводятся эти нормы?
Основные цели реформы:
Ликвидация заброшенных территорий в городах и СНТ
Стимулирование рационального землепользования
Упрощение контроля за использованием участков
Повышение привлекательности населённых пунктов
5 шагов для подготовки к изменениям
Проведите инвентаризацию — оцените состояние участка и построек
Узаконьте все объекты — оформите существующие строения
Разработайте план благоустройства с учётом целевого назначения
Начните работы заранее — не откладывайте на последний момент
Проконсультируйтесь в Росреестре — уточните требования для вашего типа участка
"Эти изменения — давно назревшая мера. По нашим данным, до 15% земель в черте городов и до 30% в садовых товариществах фактически не используются. Новые правила заставят собственников более ответственно относиться к своим участкам", — комментирует земельный юрист Марина Семёнова.
Владельцам земельных участков стоит уже сейчас начать подготовку к новым требованиям. Своевременные действия помогут избежать штрафов и сохранить право собственности, а также повысят инвестиционную привлекательность земли.
Читайте также:
- Поднимут выплаты еще на 4,4%. Пенсионеров ждет рекордная индексация в начале апреля
- Такое бывает раз в пол века: астролог Тамара Глоба выделила 4 знака, для которых откроется денежный поток
- Россиянам назвали список продуктов, на которые лучше даже не смотреть в "Магните" и “Пятёрочке”
- «Будут списываться средства». Всех, у кого есть «Сбербанк Онлайн», ждет неприятный сюрприз с 27 марта
- От 60 лет и старше: пенсионеров ждет новая льгота с 28 марта
