Летом 2025 года в России вступит в силу новый свод правил, касающихся управления земельными ресурсами, который затронет всех владельцев земельных участков — от дачников и собственников загородных территорий до тех, кто владеет землёй в черте населённых пунктов.
Главной целью этих изменений станет борьба с запущенностью земель и повышение ответственности их владельцев за рациональное и своевременное использование территории. Заброшенные участки не только портят внешний вид населённых пунктов, но и представляют серьёзную угрозу для окружающей среды — они могут стать источниками загрязнений и очагами распространения сорняков и вредных растений. В ответ на эти проблемы государство решило усилить контроль за землепользованием и чётко установить требования к освоению земельных участков.
Согласно новым правилам, те, кто приобретёт земельный участок после апреля 2025 года, сразу после регистрации права собственности автоматически получат статус «освоенного участка». Это упростит процесс для новых владельцев, избавляя их от необходимости проходить дополнительные бюрократические процедуры для подтверждения освоенности. Для тех, кто уже владеет землёй до вступления новых норм, предусмотрен переходный период до апреля 2028 года, в течение которого необходимо привести свои участки в соответствие с новыми требованиями.
Что же подразумевается под освоенностью? В первую очередь, участок должен быть очищен от мусора, сорняков и строительных остатков. Кроме того, на земле должны располагаться зарегистрированные постройки либо должны вестись виды деятельности, соответствующие целевому назначению участка. Например, для сельскохозяйственных территорий важно, чтобы земля не простаивала без дела и использовалась по назначению. Если на участке есть строения, но они не оформлены официально или находятся в аварийном состоянии, такой участок могут признать неосвоенным.
Если собственник не выполнит требования в указанный срок, ему будет направлено предписание об устранении нарушений. В случае игнорирования предписаний возможны более жёсткие меры — вплоть до судебных разбирательств и изъятия земельного участка. Однако подобные санкции применяются только после серии предупреждений и попыток урегулировать ситуацию мирным путём.
Новые правила не преследуют цель осложнить жизнь владельцам земли, а направлены на упорядочение использования земельных ресурсов. Власти хотят избавиться от заброшенных и неиспользуемых территорий, которые нарушают санитарные нормы и портят облик населённых пунктов. При растущем спросе на землю для строительства и сельского хозяйства пустующие участки становятся экономически неэффективными и мешают развитию территорий.
Чтобы избежать проблем, эксперты рекомендуют владельцам заранее привести свои участки в порядок. Важно внимательно оценить состояние земли как с визуальной, так и с юридической стороны: убрать мусор, оформить постройки, провести благоустройство территории. Если на участке есть незарегистрированные сооружения, их лучше оформить официально, чтобы избежать конфликтов с контролирующими органами и повысить рыночную стоимость земли.
Хорошо оформленный и ухоженный участок — это не просто недвижимость, а актив, который может приносить доход, использоваться для строительства, ведения бизнеса или выгодной продажи. Новые правила стимулируют владельцев более ответственно подходить к управлению землёй, превращая её в инструмент для достижения финансовых и хозяйственных целей. Чем раньше собственник начнёт готовить свой участок к новым требованиям, тем проще и спокойнее ему будет в дальнейшем.
Читайте также:
- Пенсионный возраст снизят сразу на 5 лет – для тех, кто отработал 15 лет и больше
- Не ждите тепла: с 9 июня циклон принесет сильное похолодание и дожди в часть регионов
- Наконец нашел идеальное решение, чем закрыть дорожки между грядок в огороде - бюджетный способ, и сорняки больше не беспокоят
- Названа истинная причина почаще есть подсолнечные семечки
- Смоет золотым дождем: Глоба пророчит бриллиантовую полосу четырем знакам на 10 июня
