С весны 2025 года в России начнут действовать новые правила, касающиеся управления земельными участками, которые затронут владельцев земельных участков по всей территории страны. Изменения коснутся как дачников и владельцев загородных земель, так и тех, кто владеет участками в черте городов и населённых пунктов.
Главной целью предстоящих изменений является борьба с запустением земель и повышение ответственности владельцев за использование своих участков. Заброшенные и неухоженные земли не только портят внешний вид окружающей территории, но и наносят ущерб экологии, становясь источниками загрязнений и рассадниками нежелательных растений. Чтобы решить эти проблемы, государственные органы приняли решение ужесточить контроль за использованием земельных ресурсов и установить более жёсткие требования к их освоению.
Новые правила предусматривают, что для владельцев участков, приобретённых после апреля 2025 года, статус «освоенного участка» будет присваиваться автоматически, сразу после регистрации права собственности. Это нововведение значительно упростит процесс для новых владельцев, так как им не придётся проходить дополнительные процедуры, подтверждающие освоенность их земли. Тем временем владельцы участков, которые находятся в их собственности на момент вступления закона в силу, получат переходный период до апреля 2028 года. В течение этого времени они обязаны привести свои участки в соответствие с новыми стандартами.
Требования к освоенности земельных участков достаточно конкретны. В первую очередь, участок должен быть очищен от строительных отходов, мусора и сорняков, а также должны быть зарегистрированы постройки или деятельность, соответствующая назначению земли. Так, на сельскохозяйственных участках необходимо использовать землю по её прямому назначению, и долгие простои будут считаться нарушением. В случае если на участке есть здания, которые не прошли должную регистрацию или находятся в ненадлежащем состоянии, участок может быть признан неосвоенным.
В случае несоответствия участка требованиям в установленный срок собственнику будет направлено предписание об устранении нарушений. Если после этого владелец не примет меры, в его отношении могут быть предприняты более строгие меры, вплоть до судебных разбирательств и возможного изъятия участка. Однако такие действия будут предприняты только после нескольких предупреждений и при условии, что владельцем будет проигнорировано предписание.
Эти изменения направлены не на усложнение жизни владельцам, а на упорядочение использования земельных ресурсов. Власти стремятся избавиться от заброшенных участков, которые не только портят внешний облик территорий, но и могут нарушать санитарные нормы. В условиях высокого спроса на землю для строительства и сельского хозяйства такие участки считаются неэффективными и экономически нецелесообразными.
Чтобы избежать возможных последствий, специалисты советуют владельцам уже сейчас начать работу по приведению участка в порядок. Необходимо оценить состояние своего участка как с визуальной, так и с юридической точки зрения: стоит ли очищать территорию от мусора, требуют ли постройки официальной регистрации и нужно ли провести работы по благоустройству. Если на участке имеются незарегистрированные постройки, их необходимо оформить, так как это не только избавит от проблем с контролирующими органами, но и повысит рыночную стоимость земли.
Ухоженный и правильно оформленный участок — это ценное имущество, которое может быть использовано для ведения бизнеса, строительства или может быть продано, принося прибыль. Новые изменения дают возможность владельцам подойти к вопросу землевладения более осознанно и сделать землю более выгодным активом. Чем раньше начнётся подготовка, тем меньше будет сложностей в будущем.
Читайте также:
- С 11 мая теперь будет бесплатно для всех пенсионеров. Вводится новая льгота
- "Май подложит нам всем свинью": синоптики прогнозируют сильнейшее похолодание этой весной
- Заливаю в слив 1 стакан — и засор улетает со свистом: делаю так постоянно — теперь никаких проблем с вантузом
- Наступит белоснежная полоса: Тамара Глоба назвала главного везунчика второй половины 2025 года
- Учёные озвучили самую полезную рыбу — это не тунец, не палтус и она в два раза питательнее лосося
