Весной 2025 года в России вступят в силу новые правила управления земельными ресурсами, которые затронут владельцев участков по всей стране, включая дачников, владельцев загородных земель и тех, кто имеет землю в черте населённых пунктов.
Основная цель изменений — борьба с запустением земель и повышение ответственности владельцев в отношении использования своих участков. Заброшенные земли не только ухудшают внешний вид населённых пунктов, но и представляют угрозу для экологии, становясь источниками загрязнения и рассадниками сорняков. В ответ на эти проблемы государственные органы решились усилить контроль за использованием земель и установить чёткие требования по их освоению.
Согласно новым правилам, для тех, кто приобретет земельные участки после апреля 2025 года, статус «освоенного участка» будет присваиваться автоматически сразу после регистрации права собственности. Это упростит процесс для новых собственников, так как им не придется проходить дополнительные процедуры для того, чтобы подтвердить освоенность земли. В то же время владельцам участков, которые находятся в собственности до вступления в силу закона, предоставляется переходный период до апреля 2028 года. В течение этого времени они должны привести свои участки в соответствие с новыми стандартами.
Требования к освоенности участка весьма конкретны: территория должна быть очищена от мусора, сорняков и строительных отходов, а также на участке должны быть зарегистрированы постройки или должна вестись деятельность, соответствующая назначению земли. Например, на сельскохозяйственных участках земля должна использоваться по назначению, и недопустимы длительные простои. В случае, если на участке имеются здания, но они не зарегистрированы должным образом или находятся в аварийном состоянии, участок может быть признан неосвоенным.
Если собственник не выполнит требования в установленный срок, ему будет выдано предписание для устранения нарушений. В случае бездействия и отсутствия реакции на предписание, могут быть применены более серьёзные меры, включая судебные разбирательства и изъятие участка. Однако такие меры будут предприняты только после нескольких предупреждений и в случае бездействия владельца.
Изменения направлены не на усложнение жизни владельцев, а на упорядочение использования земельных ресурсов. Власти стремятся избавиться от заброшенных участков, которые не только портят внешний вид территорий, но и нарушают санитарные нормы. В условиях высокого спроса на землю для строительства и сельского хозяйства, неиспользуемые участки считаются экономически нецелесообразными.
Чтобы избежать неприятных последствий, специалисты рекомендуют владельцам не откладывать работы по приведению участка в порядок. Важно начать с оценки состояния участка, как с визуальной, так и с юридической точки зрения: необходимо ли очистить территорию от мусора, требуют ли постройки регистрации, а также провести благоустройство. Если на участке имеются незарегистрированные здания, их необходимо оформить, что не только поможет избежать проблем с контролирующими органами, но и повысит рыночную стоимость участка.
Правильно оформленный и ухоженный участок — это ценное имущество, которое может приносить доход, быть использованным для строительства или ведения бизнеса, а также продано. Новые изменения предоставляют возможность для более осознанного подхода к землевладению, превращая землю в инструмент для получения прибыли. Чем раньше собственник начнёт подготовку своего участка, тем меньше проблем возникнет в будущем.
Читайте также:
- С 11 мая теперь будет бесплатно для всех пенсионеров. Вводится новая льгота
- "Май подложит нам всем свинью": синоптики прогнозируют сильнейшее похолодание этой весной
- Заливаю в слив 1 стакан — и засор улетает со свистом: делаю так постоянно — теперь никаких проблем с вантузом
- Наступит белоснежная полоса: Тамара Глоба назвала главного везунчика второй половины 2025 года
- Учёные озвучили самую полезную рыбу — это не тунец, не палтус и она в два раза питательнее лосося
