Весна 2025 года станет важным этапом для владельцев земельных участков по всей России, поскольку вступят в силу новые правила, направленные на улучшение управления землёй и повышение её эффективности. Эти изменения затронут не только дачников и владельцев загородных земель, но и горожан, чьи участки расположены в пределах населённых пунктов.
Основная цель этих нововведений — избежать запустения земельных территорий и мотивировать граждан к более ответственному отношению к своим владениям. Брошенные, неухоженные и неиспользуемые участки негативно влияют на внешний вид населённых пунктов, способствуют распространению сорняков и создают угрозы для экологии. В связи с этим власти решили усилить контроль и установить чёткие критерии, по которым будет определяться, используется ли земля по назначению.
Согласно новым правилам, для тех, кто приобретает землю после апреля 2025 года, статус «освоенного участка» будет автоматически присваиваться после регистрации права собственности. Это упростит процесс для новых владельцев и избавит их от необходимости проходить дополнительные процедуры. Однако для владельцев участков, которые уже находятся в собственности до вступления закона в силу, предусмотрен переходный период в три года — до апреля 2028 года. В течение этого времени собственники должны привести свои участки в порядок и удостовериться, что они соответствуют установленным требованиям.
Требования к освоенности участка чётко прописаны: территория должна быть очищена от сорняков, мусора и строительных отходов. На участке должны быть постройки, которые зарегистрированы в установленном порядке, либо должна вестись деятельность, соответствующая назначению земли. Если на участке имеются здания, но они не оформлены должным образом, или находятся в аварийном состоянии и не подлежат восстановлению, это также может быть основанием для признания участка неосвоенным. Для участков сельскохозяйственного назначения, в свою очередь, важно, чтобы они использовались для аграрных работ, а не простаивали.
Если собственник не выполнит требования в течение установленного срока, ему будет выдано предписание об устранении нарушений. В случае игнорирования этого предписания, возможны более серьёзные меры, вплоть до судебных разбирательств и изъятия участка. Однако такие меры будут применяться только после нескольких предупреждений и при полном отсутствии реакции со стороны владельца.
Стоит отметить, что новые правила направлены не на создание дополнительных трудностей для собственников, а на упорядочение использования земельных ресурсов. Государственные органы стремятся избавиться от заброшенных участков, которые не только уродуют внешний вид территорий, но и часто становятся источником нарушений санитарных норм. В условиях растущего спроса на землю для строительства и сельского хозяйства, неиспользуемые участки считаются экономически нецелесообразными.
Чтобы избежать санкций, специалисты рекомендуют не откладывать приведение участка в порядок. Начать следует с оценки состояния земли как с визуальной, так и с юридической стороны: есть ли на участке постройки, нуждаются ли они в регистрации, требуется ли расчистка или благоустройство. Если здания уже возведены, но не зарегистрированы, необходимо как можно скорее оформить их официально. Это не только убережёт от возможных проблем с органами контроля, но и сделает участок более ценным и ликвидным с точки зрения рынка недвижимости.
Правильно оформленный и ухоженный участок является активом, который может приносить доход, использоваться для строительства, ведения бизнеса или быть проданным. Эти изменения создают условия для более разумного и ответственного подхода к землевладению, превращая землю из пассивного ресурса в реальный инструмент для получения прибыли. Чем раньше собственник начнёт подготовку своего участка, тем меньше проблем он будет иметь в будущем.
Читайте также:
- Поднимут выплаты еще на 4,4%. Пенсионеров ожидает рекордная индексация c 7 апреля
- Не скорлупа, а просто космос: для покраски яиц в фиолетовый цвет химоза не пригодится — понадобится лишь один ненужный отход
- Устанут от денег: Володина раскрыла только 2 знака зодиака, которые будут купаться в деньгах в 2025 году
- Россиянам показали список продуктов, на которые лучше даже не смотреть в "Магните" и “Пятёрочке”
- Россиянам перечислят разово по 27 000 рублей от СФР. Названа дата поступления денег на карту
