Летом 2025 года в России вступит в силу новый свод правил, регулирующих порядок управления земельными ресурсами. Эти изменения коснутся всех, кто владеет землёй — будь то дачники, хозяева загородных участков или собственники земельных на территории населённых пунктов.
Основная цель обновлённого законодательства — борьба с заброшенными земельными участками и повышение ответственности их владельцев за рациональное использование территории. Заброшенные земли не только портят внешний облик населённых пунктов, но и несут угрозу экологии: такие участки становятся очагами сорняков и источниками загрязнений. В ответ на эти проблемы государство усиливает контроль и вводит чёткие требования к освоению земель.
Согласно новым правилам, все, кто приобретёт земельный участок после апреля 2025 года, получат автоматически статус «освоенного участка» сразу после регистрации права собственности. Это значительно упростит процесс для новых владельцев, избавив их от дополнительных бюрократических процедур, связанных с подтверждением освоенности. Для тех, кто уже владеет землёй на момент вступления изменений, предусмотрен переходный период, который продлится до апреля 2028 года. За это время необходимо привести участки в соответствие с новыми нормами.
Под понятием «освоенность» понимается, что участок очищен от мусора, сорняков и остатков стройматериалов. На территории должны быть либо официально зарегистрированные постройки, либо реализовываться виды деятельности, соответствующие целевому назначению земли. Например, для сельскохозяйственных участков важно, чтобы земля действительно использовалась по назначению, а не простаивала без дела длительный период. Если же на участке есть постройки, но они не зарегистрированы или находятся в аварийном состоянии, участок могут признать неосвоенным.
В случае, если владелец не приведёт участок в порядок в установленные сроки, ему будет направлено предписание об устранении нарушений. При отсутствии реакции последуют более жёсткие меры — от судебных разбирательств до возможного изъятия земли. Однако такие действия применяются только после серии предупреждений и попыток мирного урегулирования ситуации.
Новые нормы не направлены на усложнение жизни собственников, а служат для упорядочения использования земельных ресурсов. Власти стремятся избавиться от заброшенных и неиспользуемых территорий, которые нарушают санитарные требования и ухудшают внешний вид населённых пунктов. При высокой потребности в земле для строительства и сельхоздеятельности пустующие площади оказываются экономически неэффективными.
Чтобы избежать неприятностей, специалисты советуют владельцам заранее привести свои участки в порядок. Необходимо оценить состояние земли как с визуальной, так и с юридической точки зрения: убрать мусор, оформить все постройки, провести благоустройство. Если на участке имеются незарегистрированные строения, их следует официально оформить, что позволит избежать конфликтов с контролирующими органами и повысит рыночную стоимость недвижимости.
Хорошо оформленный и ухоженный земельный участок — это не просто имущество, а актив, который может приносить доход, использоваться для строительства, ведения бизнеса или быть выгодно проданным. Новые правила мотивируют владельцев более ответственно подходить к управлению землёй, превращая её в инструмент для реализации финансовых и хозяйственных целей. Чем раньше собственник начнёт заниматься подготовкой участка, тем меньше проблем его ждёт в будущем.
Читайте также:
- «Теперь проверят каждого». Пенсионеров, которым от 60 до 85 лет, ждет неожиданный сюрприз в начале июля
- Овощ, который умертвляет почки: в Европе его не едят, а в России многие обожают
- В Москве гремит, а на юге – смерчи: погодные катаклизмы обрушились на всю Россию
- Начала мыть полы соленой водой — перемены в доме заметила вся семья: вот для чего я добавляю соль в ведро воды
- Водители с категорией «В» смогут оформить еще одни права без сдачи экзамена в июле - понадобится лишь одна справка
