Летом 2025 года в России вступит в силу обновлённый свод правил по управлению земельными ресурсами, который коснётся всех владельцев земельных участков — от дачников и тех, кто владеет загородной недвижимостью, до собственников земли в черте населённых пунктов.
Основной целью этих изменений станет борьба с заброшенными землями и усиление ответственности их владельцев за надлежащее использование территории. Запущенные участки не только портят внешний вид населённых пунктов, но и создают экологические риски — такие земли часто становятся источниками мусора и очагами для роста сорняков. В ответ на эти проблемы власти приняли решение ужесточить контроль и чётко определить требования к освоению земель.
В соответствии с новыми нормами, люди, которые приобретут земельный участок после апреля 2025 года, автоматически будут получать статус «освоенного участка» сразу после регистрации права собственности. Это заметно упростит процесс для новых собственников, избавляя их от дополнительных бюрократических процедур по подтверждению освоенности земли. Владельцам же участков, приобретённых до введения изменений, предоставлен переходный период до апреля 2028 года для приведения своих территорий в соответствие с новыми стандартами.
Что именно подразумевается под понятием «освоенный участок»? В первую очередь, это территория, очищенная от мусора, сорняков и остатков стройматериалов. Кроме того, на участке должны располагаться официально зарегистрированные постройки либо вести хозяйственную деятельность, которая соответствует целевому назначению земли. Так, например, сельскохозяйственные участки должны использоваться по своему прямому назначению, а не оставаться без дела длительное время. Если же на участке есть строения, но они не оформлены официально или находятся в аварийном состоянии, такой участок могут признать неосвоенным.
В случае невыполнения владельцем предписанных требований, ему будет направлено официальное уведомление с требованием устранить нарушения. Если после этого собственник не предпримет меры, последуют более серьёзные санкции, включая возможные судебные разбирательства и даже изъятие участка. Однако подобные действия будут применяться только после неоднократных предупреждений и попыток решить проблему мирным путём.
Стоит подчеркнуть, что новые правила не призваны создавать дополнительные сложности для владельцев земель, а направлены на упорядочение и рациональное использование земельных ресурсов. Государство заинтересовано в ликвидации заброшенных и неиспользуемых участков, поскольку такие земли не только нарушают санитарные нормы, но и портят внешний вид территорий. При большом спросе на землю для строительства и сельского хозяйства пустующие площади оказываются экономически неэффективными.
Эксперты рекомендуют владельцам заранее заняться приведением своих участков в порядок, чтобы избежать неприятных последствий. Важно тщательно оценить состояние участка как с визуальной, так и с юридической стороны: убрать мусор, избавиться от сорняков, оформить все постройки в установленном порядке и провести благоустройство территории. Если на участке находятся незарегистрированные строения, их стоит оформить официально. Это позволит избежать проблем с контролирующими органами и одновременно повысит рыночную стоимость земли.
Хорошо ухоженный и правильно оформленный участок — это не просто недвижимость, но и актив, который может приносить доход, служить площадкой для строительства или предпринимательской деятельности, а также успешно продаваться. Новые правила побуждают собственников более ответственно подходить к управлению землёй, превращая её в эффективный инструмент для достижения финансовых и хозяйственных целей. Чем раньше владелец начнёт приводить участок в порядок, тем меньше сложностей ему предстоит столкнуться в будущем.
Читайте также:
- Теперь это им запрещено. Пенсионеров, которым от 60 до 85 лет, ждет неожиданный сюрприз с 27 июня
- Такого масла берите по 3 бутылки: в Роскачестве раскрыли бренды подсолнечного масла которые прошли проверку
- «Аномальная жара до +35 вернется, но с подвохом». Синоптики озвучили свежий прогноз на конец июня 2025 года
- Кидаю 4 ложки в таз — и даже самые заношенные носки станут белее снега: простой и эффективный лайфхак
- С 26 июня начнут лишать прав за неопущенные стекла: водителей ожидает новый сюрприз
