Эксперт по недвижимости Евгений Белокуров прогнозирует, что в первой половине 2025 года резких изменений цен на жилье не ожидается. Однако дальнейшая динамика рынка будет напрямую зависеть от решений Центрального банка России относительно ключевой ставки.
Если ставка будет снижена или стабилизирована, это может привести к росту спроса на жилье и косвенно повлиять на цены.
Влияние ключевой ставки на рынок жилья
Одним из ключевых факторов, который определит развитие рынка недвижимости, станет возможное смягчение денежно-кредитной политики. Снижение ключевой ставки или её стабилизация может стимулировать покупательский интерес, так как ипотечные кредиты станут более доступными для граждан. В настоящее время высокая ставка остаётся основным ограничением для большинства покупателей, особенно на фоне общей экономической ситуации, когда люди склонны скорее сберегать деньги, чем инвестировать в недвижимость.
Начало 2025 года: возможности для покупателей с наличными
В начале 2025 года рынок жилья будет более привлекательным для тех, кто может позволить себе покупку за наличные. Высокие ставки по ипотечным кредитам ограничивают доступность жилья для большинства граждан. В таких условиях покупатели с наличными средствами смогут активнее участвовать в сделках. Для ипотечных клиентов одним из вариантов может стать увеличение первоначального взноса, что позволит снизить ежемесячные выплаты.
Прогнозы роста цен на жилье
Цены на жильё в 2025 году будут зависеть от нескольких ключевых факторов. Если экономическая ситуация останется стабильной, рост цен может составить 6-8%. Однако в случае снижения инфляции темпы роста могут быть ниже. Некоторые специалисты предполагают увеличение стоимости жилья на 10%, что объясняется необходимостью застройщиков компенсировать возросшие затраты на строительные материалы и работы.
Возможное снижение цен на жильё
Существует и более пессимистичный прогноз, согласно которому цены могут снизиться на 20-30% по сравнению с предыдущим годом. Это связано с коррекцией рынка после искусственного спроса, вызванного льготной ипотекой. Завершение программ государственной поддержки и стабилизация экономики могут привести к падению цен на недвижимость.
Рынок недвижимости в 2025 году будет находиться под влиянием множества факторов, включая ключевую ставку, экономическую ситуацию и завершение государственных программ поддержки. Покупатели с наличными средствами могут найти выгодные предложения, в то время как ипотечные клиенты будут вынуждены искать способы снижения финансовой нагрузки. В любом случае, перед принятием решения о покупке жилья важно учитывать текущие тенденции и прогнозы экспертов.
Читайте также:
- Поднимут выплаты еще на 4,4%. Пенсионеров ждет рекордная индексация в конце марта
- Названа самая полезная для человека рыба — нужно есть два раза в неделю. Богата селеном, фосфором и прекрасна на вкус
- Утомятся от денег: Володина назвала 2 знака зодиака, которые будут жить в богатстве в 2025 году
- Купюры больше не будут принимать в магазинах уже с 22 марта - неприятный сюрприз для россиян
- В апреле спокойная жизнь неработающих россиян поменяется до неузнаваемости: Татьяна Голикова раскрыла указ
