В России вступили в силу обновленные правила налогообложения земельных участков, и это приведет к изменениям для владельцев, у которых имеются бани на своих участках. Как пояснила юрист Ирина Сивакова, стоимость содержания бани будет зависеть от типа и целевого назначения земельного надела, а также от характеристик самой постройки.
Теперь налог может взиматься не только в виде традиционных налоговых платежей, но и в виде штрафов. Несмотря на то, что отдельного налога на бани не предусмотрено, в перечне объектов налогообложения указаны хозяйственные строения и сооружения, к которым баня также может относиться. Важно понимать, что основным критерием здесь является наличие фундамента, который свидетельствует о капитальном характере постройки. Владелец такой бани обязан будет зарегистрировать её в Росреестре и уплачивать соответствующий налог.
При этом, существуют определенные льготы для дачников: закон освобождает от налога одну хозпостройку на личном участке, если её площадь не превышает 50 квадратных метров. В противном случае налоговая ставка составит 0,1%, и расчет налога будет основываться на кадастровой стоимости.
Однако стоит также учитывать, что ФНС может наложить повышенный земельный налог или штраф в случае, если будет установлено, что участок с сельскохозяйственным назначением используется не по прямому предназначению. В этой ситуации налоговая ставка увеличивается до 1,5% вместо льготных 0,3%. Это означает, что если у вас на участке, предназначенном для сельского хозяйства, стоит баня, налог может вырасти в пять раз.
Кроме того, как убедительно отмечают специалисты Росреестра, запрещается возводить бани на участках, отведенных для огородничества, а также на полевых землях, предназначенных для личного подсобного хозяйства. Установка бани разрешена только на приусадебных участках, относящихся к категории ЛПХ. Эти новшества подчеркнули необходимость внимательного подхода к использованию земельных участков и соблюдению новых требований законодательства.
Читайте также: