Решение уже было принято: россиян заставят снять кондиционеры и не разрешат устанавливать новые

На пороге весна — ранняя и теплая, а лето уже не за горами, причем метеорологи прогнозируют жаркое лето. В связи с этим все больше россиян задумываются о приобретении и установке кондиционеров. Однако, необходимо учесть некоторые тонкости, чтобы избежать проблем, особенно если кондиционер уже установлен.

Ситуация усложняется тем, что Верховный Суд Российской Федерации запретил устанавливать кондиционеры на фасады домов без согласования с другими собственниками помещений. Как правило, разрешение можно получить только на общем собрании жильцов, если две трети собственников квартир выразят свое согласие. Если же такого согласия не будет, установка кондиционера будет запрещена.

Закон сам по себе явно не указывает на необходимость получения согласия других владельцев квартир для установки кондиционера, однако это становится ясно из общих положений Статьи 36 Жилищного кодекса, которая называется "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

Запрет на установку внешних блоков сплит-систем обоснован. Фасад здания относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома. Если гражданин по своему усмотрению разместит кондиционер на фасаде, он вовлекает в использование этого общего имущества. Для этого требуется получить одобрение других собственников.

Также существуют и другие нюансы. После получения одобрения собственников на установку кондиционера очень важно убедиться, что несущая стена достаточно прочна. При установке также необходимо помнить, что отвод конденсатной воды по фасаду здания запрещен. Также недопустимо, чтобы конденсат стекал на подоконники соседей или на площадки перед подъездами. Согласно правилам, конденсат должен быть направлен в канализацию.

Внешние блоки сплит-систем не должны издавать шум. В противном случае жильцы могут подать жалобу в суд, и это может привести к демонтажу оборудования. Кроме того, за нарушение сроков демонтажа также может быть выписан штраф.

Однако, необходимость в демонтаже кондиционера отсутствует, по крайней мере, до тех пор, пока кто-то не подаст заявление о незаконной установке или его помехе для соседей.

Нельзя также забывать, что если здание включено в перечень объектов культурного наследия, установка кондиционера на нем запрещена, и это является окончательным решением.