С приближением теплого времени года все больше людей задумывается о приобретении и установке кондиционера. Однако, установка кондиционеров может сопровождаться определенными проблемами, особенно если не учесть все тонкости и не соблюсти закон.
Верховный суд Российской Федерации запретил устанавливать кондиционеры на фасады домов без согласования с другими владельцами помещений. Разрешение на установку кондиционера можно получить только на общем собрании жильцов, при условии, что 2/3 собственников квартир выскажут свое согласие. Если же собственники не согласны, то устанавливать кондиционер запрещено.
Хотя закон напрямую не указывает на необходимость получения согласия других собственников квартир для установки кондиционера, это ясно следует из общих положений статьи 36 Жилищного кодекса, которая регулирует право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Запрет на установку внешних блоков сплит-систем имеет обоснование, так как фасад здания относится к общему имуществу жильцов. Если жилец решит разместить кондиционер на фасаде без согласия других собственников, то он использует общее имущество. Поэтому необходимо получить одобрение соседей.
Также при установке важно убедиться в прочности несущей стены и соблюдать правила отведения конденсатной воды в канализацию. Внешние блоки сплит-систем не должны создавать излишний шум, иначе жильцы могут обратиться в суд. В случае нарушения сроков демонтажа кондиционера, может быть выписан штраф.
Если кондиционер уже установлен, то нет необходимости в его демонтаже, пока кто-либо не подаст жалобу о его нелегальной установке или нарушении прав соседей.
Кроме того, если здание включено в перечень объектов культурного наследия, то установка кондиционера на нем запрещена.
Итак, перед установкой кондиционера необходимо учитывать законодательство и получить согласие соседей. Демонтаж кондиционера не требуется, если нет претензий от других собственников или нарушений законодательства.
