Решение давно принято: россиян заставят снять кондиционеры и не разрешат устанавливать новые

С наступлением ранней и теплой весны, а также приближением лета, все больше россиян задумывается о приобретении и установке кондиционера. Однако, необходимо учитывать ряд проблем, которые могут возникнуть, если не принять во внимание все тонкости.

Оказывается, что верховный суд Российской Федерации запретил устанавливать кондиционеры на фасады домов без согласования с другими собственниками помещений. Для получения разрешения необходимо провести общее собрание жильцов и получить поддержку 2/3 собственников квартир. Если не удалось получить такую поддержку, установка кондиционера запрещена.

Хотя закон напрямую не указывает на необходимость получения согласия других владельцев квартир для размещения кондиционера, это становится ясно из общих положений статьи 36 Жилищного кодекса, касающейся права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Запрет на установку внешних блоков сплит-систем имеет свое обоснование. Фасад здания относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома. Если гражданин решит однолично разместить кондиционер на фасаде, он фактически использует общее имущество, а для этого требуется одобрение других собственников.

Также есть другие нюансы. После получения одобрения соседей на установку кондиционера, необходимо проверить прочность несущей стены. При установке также важно помнить, что отвод конденсатной воды по фасаду здания запрещен, а также не должен попадать на подоконники соседей или на площадки перед подъездами. Согласно правилам, конденсат должен быть отведен в канализацию.

Внешние блоки сплит-систем не должны создавать шум. В противном случае, жильцы имеют право обратиться в суд. Оборудование, скорее всего, будет демонтировано, а также возможно возложение штрафа за нарушение сроков демонтажа.

Что делать, если кондиционер уже установлен? Демонтировать его? Пока нет необходимости в демонтаже. Хотя, у данного вопроса может возникнуть актуальность только при обращении куда-либо с заявлением о том, что кондиционер был установлен незаконно или причиняет неудобства соседям.

Кроме того, следует отметить, что установка кондиционера на здании, включенном в перечень объектов культурного наследия, является запрещенной практикой. И здесь законодательство ясное, и о недопустимости установки кондиционера на таких зданиях говорят источники на сайте Progorod33.