Капитальный ремонт в многоквартирном доме – это важный процесс, который требует активного участия жильцов. Если средства, собранные на ремонт, не используются в течение длительного времени, жильцам следует предпринять определенные действия.
Первым шагом является организация общего собрания собственников жилья. Такое собрание может быть инициировано одним из жильцов, управляющей компанией (УК) или товариществом собственников жилья (ТСЖ). Рекомендуется обратиться в УК или ТСЖ с заявлением, в котором запрашивается информация о наличии средств на специальном счете, предназначенных для капитального ремонта.
Управляющая организация подготовит перечень необходимых работ и рассчитает их общую стоимость. За шесть месяцев до планируемого начала работ УК или ТСЖ должны представить жильцам предложения по капитальному ремонту, включая сроки начала и завершения работ, перечень и объем необходимых мероприятий, ориентировочную стоимость и источники финансирования.
На общем собрании собственников, которое должно быть проведено в течение трех месяцев после предоставления этой информации, жильцы принимают решение о начале капитального ремонта. Если ремонтные работы одобрены, утверждаются конкретный перечень мероприятий, их стоимость, сроки выполнения и источники финансирования. Также выбираются собственники, ответственные за приемку выполненных работ.
Однако, если УК или ТСЖ безосновательно отказываются начать капитальный ремонт, несмотря на наличие необходимых средств, жильцам следует обратиться за помощью в контрольно-надзорные органы, а в некоторых случаях даже в прокуратуру. Для подтверждения своей позиции можно использовать фото- и видеоматериалы, а также заключения экспертов, подтверждающие необходимость срочного проведения ремонтных работ.
Важно помнить, что капитальный ремонт многоквартирного дома – это взаимный интерес всех жильцов, поэтому активное участие и сотрудничество всех сторон помогут обеспечить успешное проведение ремонтных работ и улучшение жилищных условий для всех жильцов.
