В некоторых случаях владельцы квартир в многоквартирных домах обязаны предоставлять доступ в свои жилые помещения сотрудникам управляющих компаний. Это может происходить в плановых и аварийных ситуациях, таких как поломка общедомового имущества, прорыв стояка или трубы отопления.
В случае плановых осмотров общего имущества, включая внутридомовые инженерные системы, представители управляющей компании имеют право провести проверку. Если для этого требуется доступ в квартиру, собственник обязан его предоставить. Это требование закреплено в законодательстве.
Обычно управляющая компания обязана заранее уведомить собственника о предстоящем визите, чтобы тот мог подготовиться и спланировать свое время. Однако собственник не имеет права отказать в доступе работникам УК. Согласно законодательству, отказ открыть дверь может привести к штрафу. Адвокат Ирина Сивакова отметила, что такие случаи уже рассматриваются в судах, и владельцы жилья могут быть наказаны штрафами, которые могут составлять, как минимум, 20 000 рублей.
Например, в одном из судебных дел управляющая компания подала иск к собственнику, который не пускал сотрудников для проверки вентиляционных каналов. Суд признал, что обслуживание этих каналов является обязательным для безопасной эксплуатации газового оборудования. При этом УК несколько раз предупреждала собственника о визите, как это предписано «Правилами предоставления коммунальных услуг». В итоге суд обязал ответчика предоставить доступ для проверки и взыскал с него 20 000 рублей в пользу управляющей компании, которые она потратила на госпошлину.
Читайте также:
- Стоимость квартир сравнится с ценами 2018 года? Эксперты рассказали о нынешней ситуации на рынке недвижимости
- Указ подписан. Всех, у кого есть квартира или дом, ждет неожиданный сюрприз с 4 января
- Теперь плацкарт станет круче чем купе: пассажиры рыдают от счастья, а проводники потеряли дар речи
- В шоколаде этих марок пальмы нет - эксперты Роскачества очень высоко оценили 10 брендов
- Сразу после Нового года начнется. Граждан России готовят к крупнейшей с 1990-х денежной реформе
