Вопрос передачи земельного участка в дар всегда актуален и требует учета множества юридических аспектов, особенно если участок был приобретен в период брака.
Статус участка по закону
Согласно действующему законодательству, имущество, нажитое супругами в браке, признается их общей совместной собственностью. Это положение закреплено в Статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации и распространяется на земельные участки независимо от способа их приобретения – будь то покупка, приватизация или наследование. Даже если участок зарегистрирован на одного из супругов, это не лишает второго супруга прав на него.
Как отмечает юрист Ирина Сивакова, любая сделка с таким участком, включая его дарение, требует обязательного согласия второго супруга. В противном случае сделка может быть оспорена в суде и признана недействительной. Именно поэтому нотариальное заверение согласия супруга является важным элементом процесса дарения.
Ситуация после развода
После расторжения брака согласие второго супруга на сделки с имуществом, нажитым в браке, уже не требуется. Это разъясняет Верховный суд Российской Федерации, ссылаясь, в частности, на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15. Таким образом, например, если женщина после развода решает передать участок своей матери, она вправе оформить договор дарения и зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без участия бывшего супруга.
Оспаривание сделки после развода
Несмотря на то, что после развода нотариальное согласие бывшего супруга не требуется, он может оспорить сделку в течение одного года с момента, когда узнал или должен был узнать о ней. Основанием для оспаривания может стать доказательство того, что одаряемый был осведомлен об отсутствии согласия второго супруга. Это положение закреплено в Статье 35 Семейного кодекса РФ.
Доказывание осведомленности одаряемого – сложная, но возможная процедура. Кроме того, важно учитывать срок исковой давности, чтобы избежать неприятных последствий.
Раздел земельного участка при разводе
Процедура раздела земельного участка после развода является непростым юридическим процессом. Разобраться в своих правах, учесть все возможные риски и выбрать оптимальный путь решения проблемы поможет своевременная консультация с квалифицированным юристом. Такой подход позволит избежать возможных судебных споров и обеспечит правовую защиту ваших интересов.
Читайте также:
- Поднимут выплаты еще на 4,4%. Пенсионеров ждет рекордная индексация в середине марта
- Боги осыпят деньгами: Тамара Глоба назвала 4 знака зодиака, которых с 10 марта ждет бриллиантовая полоса
- Беззаботная жизнь неработающих россиян кардинально изменится в середине марта: Татьяна Голикова о новом указе
- Водители в недоумение - в России сделали важное заявление о возвращении обязательного техосмотра для всех без исключения
- Дождались. Для женщин 1957–1966 годов вводится новая льгота
