Согласно действующим нормам, при открытии наследственного дела нотариус обязан провести тщательную проверку всех завещаний, когда-либо составленных наследодателем, используя Единую информационную систему нотариата. Это важное предостережение было озвучено экспертами и освещено на портале «Юридические тонкости».
Такой подход необходим, поскольку закон устанавливает, что каждое новое завещание отменяет предыдущее, если оно касается того же имущества. То есть, если квартира изначально была завещана одному человеку, это вовсе не гарантирует, что она достанется именно ему в итоге.
Кроме того, существует потенциальная угроза неожиданной передачи жилья третьим лицам. Например, если родственник, завещавший свою квартиру, в последние дни жизни оформляет договор ренты с соседом, обеспечив тем самым свой уход. В этом случае новый собственник принимает жилье сразу после подписания договора и его регистрации в Росреестре. Для того чтобы право собственности перешло к другому лицу, достаточно лишь нотариально заверенной сделки и фактической передачи квартиры. Таким образом, потенциальным наследникам стоит уделить особое внимание этим нюансам, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами в будущем.
Читайте также:
- В России утвердили новую приятную скидку по оплате ЖКХ - как её получить в сентябре 2024
- "Разбирайте чемоданы - никто не полетит": россиянам закрыли перелёты в Турцию - ограничения вводят уже в сентябре
- Выходные перенесут из-за обстановки в стране: новогодние каникулы 2024-2025 уже не будут как раньше