Если у вас есть недвижимость, но право собственности на нее вы до сих пор не оформили, то рискуете ее потерять… Редакция «Новостей Коми» выяснила: на какую крышу над головой следует оформить правообладание и что будет, если этого не сделать.
Как пояснили нашим читателям в регцентре «ЖКХ Контроль» по Коми, речь о владении жилым или нежилым помещением, индивидуальным жилым или садовым домом, земельным участком, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, требующим по законодательству государственной регистрации. Речь о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):
- Если этого не сделать, то недвижимость может стать предметом мошеннических действий. А еще ее могут признать бесхозяйным либо выморочным имуществом для передачи в собственность другому лицу. Штраф за укрывательство объектов недвижимости гражданам грозит от 5000 рублей.
Правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам могут быть утеряны, стать ветхими и т.д., тогда доказывать свои права придется через судебные разбирательства. Кроме того, информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении участка собственнику объекта капитального строительства в рамках социальных программ, при изъятии земли для госнужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и прочее. В этих случаях ваши права на недвижимость могут быть нарушены.
- Важно и то, что в налоговую службу не поступают от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах, за несвоевременное уведомление инспекции (или отсутствием сообщения) о наличии в собственности недвижимости налогоплательщику грозят штрафные санкции, - уточнили нам в регцентре. - При совершении сделки продажи или дарения возникнут проблемы, как и в случае смерти владельца недвижимости, когда наследники не смогут вступить в права.
Зарегистрировать права на недвижимость просто: необходимо обратиться с заявлением, правоустанавливающим документом, паспортом, СНИЛС в любой офис Многофункционального центра «Мои документы».
За регистрацию на объекты недвижимости прав, которые возникли до 31 января 1998 года, госупошлина не взимается.
