Республика Коми занимает 7-е место в рейтинге доступности ипотеки среди российских регионов в 2024 году, сообщают РИА Новости. По данным аналитиков, 26,6% семей в регионе могут позволить себе приобрести жилье в ипотеку по рыночной процентной ставке. Этот показатель выше среднего по России и демонстрирует относительно высокую финансовую устойчивость жителей республики в условиях текущей экономической ситуации.
Кроме того, если учитывать действующие программы льготной ипотеки, доступные для граждан по различным государственным инициативам, то доля семей, способных приобрести квартиру на таких условиях, увеличивается до 44%. Это значительно облегчает возможность решения жилищного вопроса для значительного числа семей, особенно тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Программы с льготными процентными ставками остаются одним из главных инструментов государственной поддержки граждан и продолжат играть важную роль в дальнейшем.
Интересно отметить, что Республика Коми обогнала такие регионы, как Сахалинская область, Республика Саха (Якутия) и Красноярский край, в рейтинге доступности ипотеки. Это демонстрирует динамичное развитие ипотечного рынка в регионе и успешную реализацию мер поддержки населения. Однако, несмотря на высокие позиции в рейтинге, ситуация на ипотечном рынке в целом остается достаточно сложной.
В 2024 году по всей стране наблюдается заметное снижение объемов и темпов выдачи ипотечных кредитов. По состоянию на сентябрь, только 13,4% российских семей могут позволить себе приобрести жилье в кредит по рыночной ставке. Это связано с ростом процентных ставок на фоне экономических вызовов, а также с изменениями в финансовой политике банков. Однако в некоторых регионах доступность ипотеки остается значительно выше, что связано с уровнем доходов и активной поддержкой со стороны местных властей.
Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, а также Магаданская область. В этих регионах более 35% семей могут позволить себе приобрести двухкомнатную квартиру в ипотеку. Высокие доходы населения и специфические региональные условия делают жилье здесь более доступным, несмотря на достаточно высокие цены на недвижимость.
На противоположном конце рейтинга находятся Республика Крым, Севастополь и Республика Дагестан. Здесь показатели доступности ипотеки остаются на низком уровне, варьируясь от 2,3% до 3,4%. Это свидетельствует о высоких сложностях с доступом к жилищному кредитованию в этих регионах, что может быть связано с низкими доходами населения и высокими ценами на жилье. В этих условиях вопрос о доступности жилья становится особенно актуальным для региональных властей.
Таким образом, ипотечный рынок России в 2024 году демонстрирует значительную разницу в уровне доступности жилья в зависимости от региона. Республика Коми, занимая высокое место в рейтинге, показывает стабильные результаты по доступности ипотечного кредитования. Это свидетельствует о положительной динамике и востребованности программ поддержки семей, направленных на улучшение жилищных условий. Однако дальнейшее развитие ипотечного рынка потребует от государства и финансовых организаций гибких решений для обеспечения большей доступности жилья для всех категорий граждан.