В ближайшее время привычные для многих незначительные изменения в квартирах могут обернуться серьезными финансовыми санкциями для владельцев. Новые правила предусматривают усиленный контроль над любыми ремонтными и строительными работами в многоквартирных домах — от такой, казалось бы, простой процедуры, как установка кондиционера, до остекления балконов и возведения дополнительных конструкций.
Под пристальным вниманием контролирующих органов окажутся разные виды перепланировок и пристроек. Особое внимание уделяется тамбурам и пристройкам у входных дверей, которые жители зачастую делают для удобного хранения велосипедов, колясок и прочих вещей. Однако с 2025 года подобные сооружения, возведённые без согласования, будут считаться незаконными в соответствии со статьями 25 и 36 Жилищного кодекса РФ. Владельцам грозят штрафы до 15 тысяч рублей, а в случае отказа самостоятельно убрать самовольные постройки штрафы могут начисляться регулярно. Уже есть судебные решения, согласно которым жильцы вынуждены сносить тамбуры, построенные даже более десяти лет назад. Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуется заранее провести собрание собственников, получить одобрение всех соседей и оформить официальное разрешение через жилищную инспекцию.
Кроме того, в поле зрения контролёров попадают и балконы. Даже если остекление было установлено давно, отсутствие соответствующих документов может стать поводом для наложения штрафов согласно части 2 статьи 7.21 КоАП РФ. Для многих жителей города застеклённые балконы — привычное дело, но теперь любая несанкционированная конструкция может повлечь проблемы, особенно если дом находится в аварийном состоянии. В таких случаях инспекторы требуют полного демонтажа неузаконенных пристроек. Перед тем как делать ремонт или менять остекление, стоит внимательно изучить техническую документацию и при необходимости оформить разрешение задним числом.
Не остаются без внимания и кондиционеры. Внешний блок сплит-системы также подлежит обязательному согласованию согласно статье 36 ЖК РФ. Если устройство установлено с нарушениями, мешает соседям из-за шума или портит внешний вид фасада, владельцу может грозить штраф. Перед установкой стоит ознакомиться с правилами дома, которые обычно доступны через управляющую компанию, выбрать разрешённое место для монтажа и получить согласие соседей.
Как лучше подготовиться к предстоящим изменениям? В первую очередь необходимо провести аудит уже выполненных перепланировок. Есть ли у вас документы на остекление балкона или другие переделки? Если разрешения отсутствуют, лучше заняться их оформлением как можно скорее. В отношении будущих изменений важно помнить простой, но обязательный порядок действий: сначала созвать собрание собственников, получить согласие и оформить официальное разрешение, а только потом приступать к ремонту. Да, это потребует времени и усилий, зато поможет избежать штрафов и судебных споров.
Эксперты отмечают, что новые требования — не просто бюрократическая формальность. Они направлены на повышение безопасности жилых зданий в целом. Незаконные перепланировки могут представлять угрозу не только отдельным квартирам, но и всему дому, создавая риски для всех жителей. Соблюдение правил поможет сохранить комфорт и безопасность проживания, что выгодно каждому собственнику.
Читайте также:
- «Теперь проверят каждого». Пенсионеров, которым от 60 до 85 лет, ждет сюрприз в середине июня
- «С 6 июня начнется то, чего не было с 1938 года». Синоптики сказали, что придет
- Ученые озвучили самый полезный шоколад - не тёмный, не белый в 5 раза полезнее горького
- Ковер становится таким чистым, что жалко наступать: убираю всю грязь за считанные минуты — поможет всего одна вещь
- Тамара Глоба раскрыла лишь один счастливый знак, у которого с 7 июня попрет удача во всем
